Silloin kun haaveissa siintää oma koti, mutta itsellä ei ole siihen tarvittavaa rahamäärää, on luonnollista kääntyä pankin puoleen. Tänä päivänä pankissa asiointi on tehty helpoksi eikä asuntolainaa hakeva henkilö ole mitenkään epätavallinen pankkiasiakas – päinvastoin. Sampo pankki, joka on nyt nimeltään Danske Bank, myöntää asuntolainaa nopeasti ja edullisesti.
-
Tapiolan asuntolaina
Tapiolan asuntolaina
Oman asunnon hankinta tulee melkein kaikille eteen jossakin elämän vaiheessa – toisille aikaisemmin ja toisille myöhemmin. Tällöin mietitään, kuinka paljon itsellä on säästössä asuntoa varten. Vain harvat omistavat sellaisia rahamääriä, että pystyisivät suoraan ostamaan asunnon ilman velkarahaa. Muiden on pakko kääntyä lainaa myöntävien tahojen suhteen. Tapiolan asuntolaina on varma ja turvallinen valinta omasta kodista haaveilevalle.
Käänteinen asuntolaina
Oletko koskaan ajatellut, mitä teet sitten, kun asuntosi on kokonaan maksettu, mutta elämiseen jää silti liian vähän rahaa? Tilanne voi monen kohdalla tuntua kaukaiselta, mutta esimerkiksi eläkkeen alkaessa tulotaso tavallisesti tipahtaa sen verran, että velattomasta asunnosta huolimatta rahaa on käytössä vain niukalti. Moni turvautuu tässä vaiheessa kulutusluottoihin, mutta näille on olemassa edullisempikin vaihtoehto.
Kuinka käy suomalaiselle asuntovelallielle
Velkakriisi saapui Eurooppaan Televisiosta, lehdistä ja internetistä olemme saaneet seurata velkakriisin saapumista Eurooppaan. Islanti romahti 2008, Irlannin talouden madonluvut luettiin 2010 seuraavaksi kriisin ajautuivat Portugal ja Kreikka ja viimeisimpänä, mutta onko viimeisenä, Espanja keväällä 2012. Euroopan velkakriisi tuo talouteen valtavia vipuvoimia, jotka säteilevät kauas sekä maantieteellisesti että ajallisesti. Kuluttajan näkökulmasta olemme televisiossa nähneet työttömyyttä, sosiaalisten palveluiden alasajoa, mielenosoituksia ja massiivista levottomuutta kriisialueilla. Matkailijat ovat saaneet todeta usein hintatason muuttuneen kriisimaassa ”todella edulliseksi”. Esimerkiksi Pohjoismaista takavuosina kallein matkailumaa, Islanti, muuttui vuodessa reppureissaajan eksoottiseksi halpakohteeksi. Talouden romahduksen jälkeen matkailu, kylpeminen, syöminen tai vaikkapa poniratsastus laavakentillä ovat mahdollisia kohtuullisen pienelläkin matkailubudjetilla.
Asuntolainojen marginaalit nousussa
Ylen tänään julkaiseman kyselyn mukaan asuntolainojen marginaaleissa on nousupaineita. Vaikka euribor-korot ovat pysyneet ja pysynevät myös tulevaisuudessa ennätyksellisen matalalla, pankkien euriborin päälle lisäämässä lainamarginaalissa on Ylen haastattelemien yritysten mukaan nousuvaraa. Lainakyselyyn pyydettiin arvioita Handelsbankenilta, Nordealta, Sampo Pankilta ja OP-Pohjolalta. Tällä hetkellä henkilöasiakkaiden lainamarginaali on noin yhden prosentin luokkaa. Kaikki pankit arvioivat, että marginaalit tulisivat nousemaan vuoden loppua kohden korkeammalle tasolle, kuin millä ne ovat nyt. Synkimmät ennustivat lainamarginaalien nousevan reilusti yli prosenttiin. Hieman helpotusta tähän saattaa tuoda se, että moni pankki arvio euriborien valuvan entistä alemmalle tasolle.
Asuntolainan viitekoron vaihtaminen
Korkojen laahatessa jo vuosien ajan ennätysmatalalla, on usealla asuntovelallisella käynyt mielessä vaihtaa Suomessa yleisintä 12 kuukauden viitekorkoa lyhyempään, jotta pääsisi nauttimaan matalan koron tuomista eduista. Viimeisten kymmenen vuoden aikana 12 kuukauden euribor on tullut aina kalliimaksi kuin 3 kuukauden euribor. Lyhyemmän viitekoron valinneiden säästöt ovat vuositasolla olleet satoja euroja tai jopa tuhansien säästöt. Korkojen ollessa matalalla yhä useampi haluaakin luopua tästä vakuutuksen omaisesta vuoden viitekorosta ja maksaa asunnostaan vähemmän korkoa.
Säästövinkkejä perheen raha-asioihin
Asumis- ja elämiskustannukset syövät yhä enemmän perheiden tuloista. Veronkorotukset, hintojen yleinen nousu sekä palkkojen inflaatio syövät palkansaajan ostovoimaa. Raha-asioissa kannattaakin olla tarkkana. Näillä pienillä vinkeillä voit säästää vuositasolla mukavia summia ja käyttää ne esimerkiksi lomamatkaan!
Näin kilpailutat asuntolainan henkilökohtaisen marginaalin
Sitä usein luulisi, että pankkien välisillä marginaaleilla olisi eroja. Toki pankkien omilla prime-koroilla ja marginaaleilla voi kilpailla mutta pankkien asiakkaat saavat hyvin erikorkoisia henkilökohtaisia marginaaleja lainoilleen. Lue tästä, miten saat optimoitua itsellesi parhaan mahdollisen henkilökohtaisen marginaalin ja säästä selvästi vuosien varrella.
Kuinka velkakriisi vaikuttaa asuntolainoihin?
Jo toista vuotta jatkunut euroopan ja rahaliitto Emun velkakriisin voi olettaa vaikuttavan myös suomalaisiin asuntolainoihin. Vaikka euro ja euribor eivät romahtaisikaan, on selviä merkkejä velkakriisin vaikutuksesta asuntolainoihin olemassa. Mitä nämä riskit ja uhkakuvat ovat ja kuinka niitä varten tulisi varautua?
Asuntolainan korkokatto – tarpeellinen vakuutus korkosuojaksi?
Viime vuosina korkojen ollessa ennätysalhaalla, ei moni ole harkinnut korkokaton hankkimista omalle asuntolainalle. Ennätysalhaiset korot ovat kuitenkin olleet varsin poikkeuksellinen tilanne finanssihistoriassa ja nyt viitekoron osoittaessa nousun merkkejä, usea on miettinyt korkokaton ottamista asuntolainalle. Korkokatto on eräänlainen pankin myöntämä vakuutus eli lisäpalvelu josta pitää maksaa. Se suojaa asuntovelallista ja määrittelee maksimikoron, jonka yli asuntolainan korko ei voi mennä. Onko siis parempi ottaa vakuutus vai ottaa riski korkojen noususta?
