Asuntosäästö- ja tukijärjestelmä on nuorille (18-30) asuntosäästäjille suunnattu tukijärjestelmä. ASP-tili sopimus tehdään pankin kanssa. Säästäjä sitoutuu säästämään 10% prosenttia asunnon hinnasta, mitä vastaan pankki lupaa lainaa kun tavoite on saavutettu. Valtio tukee tätä tarjoamalla asuntosäästäjälle 3000€ palkkion, kun tavoite saavutetaan eli asunto ostetaan. [...lisää]
Tapiolan Harri Lauslahti arvostelee tiukasti nykyistä tapaa käyttää viitekorkoina erittäin lyhyitä markkinakorkoja. Hän uskoo, että muiden pankkien laskelmat asiakkaan maksukyvystä saattavat pettää kun korkotasot nousevat. Tapiolassa tätä ongelmaa ei Lauslahden mielestä ole. Lauslahti sanoo, että kukaan ei ole ikinä saanut lainaa näin halvalla. Kolmen kuukauden euribor on 0,7 tuntumassa. Kun tähän lisätään pankin marginaali, voi koko [...] [...lisää]
Nykyiset ennätysmatalat korot eivät ole ikuisia, mutta nopeita muutoksia tuskin on luvassa. Vuoden 2010 ei ennusteta tuovan huimaa kasvua vaan parhaimmillaankin hillittyä elpymistä. Tämä pitänee korkotasot matalalla vielä pitkään. Viitekorot painuivat ennätysalhaalle vuoden 2009 keväällä EKP:n koronlaskun myötä. Kun taantumaa yritettiin hillitä pumppaamalla markkinoille halpaa rahaa, saatiin sivuvaikutuksena ennätyshalpoja asuntolainoja. Tämä näkyi kuitenkin pian pankkien marginaaleissa, [...] [...lisää]
Asuntokauppa on piristynyt vuoden kahdella viimeisellä neljänneksellä, mutta asuntolainaa ei vieläkään uskalleta ottaa yhtä innokkaasti kuin ennen. Otetut lainat ovat myös hieman pienempiä kuin aiemmin. Asuntolainojen vähäinen ottaminen johtuu osittain siitä, että asuntokauppaa ovat kiihdyttäneet paljon sijoittajat, vaikkakin näiden osuus markkinoilla on kääntynyt vilkkaan kesän jälkeen laskuun. – Yksityisistä sijoittajista vain puolet käyttää asunnon ostoon lainaa, sanoo [...] [...lisää]
Ensiasunnon ostaminen on etenkin vuoden 2009 aikana muuttunut houkuttelevaksi vaihtoehdoksi vuokralla asumiselle. Lainan maksu on tavallaan säästämistä ja asunnon arvo voi nousta vaikkapa kymmenessä vuodessa huomattavasti. Asuminen omistusasunnossa ei edes välttämättä ole kalliimpaa kuin vuokra-asuminenkaan. [...lisää]
Asunnon ostajan tulee varautua asunnon hinnan lisäksi lisämaksuun, sillä ostajan maksettavaksi lankeaa varainsiirtovero. Varainsiirtoveron suuruus riippuu asuntotyypistä. Mikäli kaupankohde on osakehuoneisto on varainsiirtovero 1,6% kauppahinnasta. Kaupan kohteen ollessa omakotitalo tai muu kiinteistö on varainsiirtovero 4%. Ainoastaan ensiasunnon ostajat ovat vapautettu tästä velvoitteesta, sillä ensi asunnosta ei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa. Ensiasunnon ostajan täytyy kuitenkin olla 18-39 [...] [...lisää]
Nordea on laskenut asuntolainojensa marginaalit 0,9 prosentin tasolle. Muualla Pohjoismaissa marginaalit ovat jo kääntyneet laskuun. “Alkuvuodesta jotkut kilpailijat puhuivat, että ollaan menossa kohden kahta prosenttiyksikköä. Me teemme kuitenkin mielellämme kauppaa tällä hintatasolla”, Nordean Suomen-toimintojen johtaja Pekka Nuuttila sanoo. Vuoden 2009 alussa Nordean marginaalit pyörivät Pohjoismaissa noin 1,03 tasolla mutta kesää kohden marginaalit laskivat 0,9% tasolle mikä vastaa [...] [...lisää]
Reaalitalouden ongelmita johtuvat irtisanomiset alkavat jo näkyä velallisten maksukyvyssä. Jo 20% asuntolainaa ottaneista on tehnyt pankin kanssa sopimuksen joka helpottaa lainanmaksua. – Yleisintä tarve keventämiselle on lapsiperheissä ja talouksissa, joiden kohdalle on tullut irtisanomisia, lomautuksia tai yt-neuvotteluja. Maksusuunnitelmaa on erityisesti kevennetty Etelä-Suomessa pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, sanoo Paikallisosuuspankkiliiton johtaja Timo Hulkko. Melkein 20% kyselyyn vastanneista velallisista on sopinut [...] [...lisää]
Talouden Nobelilla palkittu Joseph Stiglitz kehottaa jatkamaan elvytystä eikä ole turhan huolissaan valtioiden kasvasta velkataakasta. Vaikka velkaa kananttaa yleensä välttää, on se taantuman ehkäisyyn tehokas keino. Stiglitz muistuttaa kuitenkin, että velka kannattaa käyttää järkevästi. Kulutusjuhlia ei valtiontasolla kannata velkarahalla järjestää. Stiglitz korostaa valtion roolia uusia investointeja tehdessä. Kun ykstyinen raha on vielä turhan varovaista, voi valtio kompensoida [...] [...lisää]
Pankeissa varaudutaan jo tulevaisuuden maksuvaikeuksiin, sillä moni uskoo nykyisen kovan irtisanomis- ja lomautustahdin aiheuttavan vakaviakin maksuvaikeuksia tulevaisuudessa. Asunnon hankkineen tilannetta saattaa pahentaa se fakta, että marginaalit ovat edelleen nousussa. Pikavippi.ws raportoi tästä 22.01.2009 Korkeat lainamarginaalit tulivat jäädäkseen. Marginaalit liikkuvat nyt 0,5% ja 1% välillä. Lue OP ryhmän Reijo Karhisen haastattelu Talous Sanomissa. [...lisää]
