Viime vuosina korkojen ollessa ennätysalhaalla, ei moni ole harkinnut korkokaton hankkimista omalle asuntolainalle. Ennätysalhaiset korot ovat kuitenkin olleet varsin poikkeuksellinen tilanne finanssihistoriassa ja nyt viitekoron osoittaessa nousun merkkejä, usea on miettinyt korkokaton ottamista asuntolainalle. Korkokatto on eräänlainen pankin myöntämä vakuutus eli lisäpalvelu josta pitää maksaa. Se suojaa asuntovelallista ja määrittelee maksimikoron, jonka yli asuntolainan korko [...] [...lisää]
Taloudellisesti epävarmat ajat ovat saaneet asuntovelalliset jaloilleen. Jatkuvien irtisanomisuhkien ja palkkaneuvotteluiden lisäksi huolta on herättänyt korkotasojen nousu euroopan talouskriisin vuoksi. Helpotusta on kuitenkin luvassa, sillä korkotaso on kääntynyt laskuun ja Euroopan keskuspankin kaavailema korkotason nosto lykkääntynee vuodelle 2012. Taloudellinen myllerrys voikin koitua asuntovelallisen onneksi, sillä uskallusta nostaa korkoja ei nyt ole. [...lisää]
Kun mieleinen asunto löytyy, ja sen haluaa ostaa itselleen, tehdään asuntokaupasta kirjallinen käsirahasopimus joka sitoo molempia osapuolia. Käsiraha tehdään ostotarjouksen vakuudeksi. Tällä varmistetaan se, että asunnon ostaja sekä myyjä ovat tosissaan eivätkä pelkästään hupi- tai kokeilumielellä liikkeellä. Käsiraha voi olla enintään 4% suuruinen asunnon hinnasta. Kannattaakin tarkkaan miettiä, haluaako asunnon todella, sillä mikäli kaupat peruu, [...] [...lisää]
Moni vuokralla oleva haaveilee omistusasumisesta. Mikä olisikaan mukavampaa kuin tietää omistavansa asunnon, jossa voi asua vaikka eläkepäivinäkin. Omistusasuminen tuo asujalle itselleen turvallisuuden tunnettu. Tästä asunnosta minua ei voida häätää pois. On kuitenkin myös monia, joille suuren lainan ottaminen ja yhdessä paikassa asuminen ja ympäristöön juurtuminen ovat kauhu. Asuntolaina.org listasi omistusasumisen hyvät ja huonot puolet. Minkä [...] [...lisää]
Pankkiin asuntolainaa ottamaan mennessä on päätettävä, mihin viitekorkoon pitkän lainansa sitoo. Lainan voi sitoa joko euriboriin tai prime-korkoon. Kun euriborin määrittää Euroopan keskuspankki, syntyy päivittäinen prime-koron määrä pankin omalla hallinnollisella päätöksellä. Prime-koron määrään vaikuttaa inflaation odotukset, yleinen korkotaso sekä talouden näkymät. Tätä pankin omaa korkoa on haukuttu kalliimmaksi kuin euriboria, mutta onko lainan sitomisesta pankin [...] [...lisää]
Asuntosijoittaminen on yksi turvallisimmista sijoituskohteista. Monet perheet, pariskunnat ja yksityishenkilöt tekevät asuntosijoittamista, sillä sen turvallisuus, arvon epätodennäköinen heikkeneminen ja varma tulo tekevätkin siitä yhden suosituimmista muodoista sijoittaa. Asuntosijoittaminen tarkoittaa sitä, että henkilö ostaa asunnon ja laittaa sen vuokralle. Asuntolainan lyhennykset sekä vastikkeet onkin kätevä rahoittaa uuteen asuntoon otettavan vuokralaisen kuukausivuokrilla. [...lisää]
Asuntolainan verovähennysoikeus pienenee tuntuvasti tämän hallituskauden aikana. Tämä olikin yksi harvoja verotusasioita, joista hallitus pääsi sopuun, vaikka ennen vaaleja kansalaiset puolerajoista riippumatta vastustivat verovähennysoikeuteen kajoamista. Jyrki Kataisen johdolla nyt verovähennysoikeutta leikataan 25 prosenttia, josta suurin leikkaus vuonna ensi vuonna. [...lisää]
Helsingin sanomat kierteli asuntovälittäjien mukana näytöissä yhteensä 33 kohteessa ympäri pääkaupunkiseutua. Useimmissa asuntonäytöissä ei kohdetta katsomaan tulleita asiakkaita näkynyt. Asuntokauppojen määrä onkin laskusuhdanteessa, vaikka kevät on ollut joka vuosi vilkkainta aikaa käydä uusia asuntoja katsomassa. Vaikka kiinnostus asuntoja kohtaan on selvästi laskenut, ei se näy vielä hinnoissa, jotka ovat ennätyksellisen korkealla olleet asuntokaupon ympärille muodostuneen [...] [...lisää]
Suomalaisten asuntojen keskihinta on noussut huimaksi. Sekä kaupunkien ydinkeskustat ja harvaanasuttujen alueiden syrjäseutujen asuntojen keskihinta oli 164 000 euroa! Alueelliset erot ovatk kuitenkin huimat. Halvimmista osista maata saisi yli kaksi kappaletta asuntoja samaan hintaan kuin Helsingistä yhden. Yllättävää ei olekaan, että Helsinki on hintakuningas jossa asuntojen keskimääräinen hinta oli 274 000 euroa. Kaupungeista edullisimmaksi osoittautui [...] [...lisää]
Ennätyshalvan kahden viimeisen vuoden jälkeen lainojen korot alkavat nyt nousemaan. Euribor on selvästi antanut itsestään vahvistumisen merkkejä, ja onkin aika suojatua nousevilta koroilta, koska pian on jo myöhäistä. Euroopan keskuspankki todenäköisesti nostaakin euriboria kevään aikana. Omasta taloudestaan kannattaakin tehdä tarkka laskelma, ja pohtia kuinka paljon nousevien korkojen myötä jää rahaa elämiseen kuukausilyhennysten jälkeen. Tämä on [...] [...lisää]
