Tapiolan Harri Lauslahti arvostelee tiukasti nykyistä tapaa käyttää viitekorkoina erittäin lyhyitä markkinakorkoja. Hän uskoo, että muiden pankkien laskelmat asiakkaan maksukyvystä saattavat pettää kun korkotasot nousevat. Tapiolassa tätä ongelmaa ei Lauslahden mielestä ole. Lauslahti sanoo, että kukaan ei ole ikinä saanut lainaa näin halvalla. Kolmen kuukauden euribor on 0,7 tuntumassa. Kun tähän lisätään pankin marginaali, voi koko [...] [...lisää]
Asuntokauppa on piristynyt vuoden kahdella viimeisellä neljänneksellä, mutta asuntolainaa ei vieläkään uskalleta ottaa yhtä innokkaasti kuin ennen. Otetut lainat ovat myös hieman pienempiä kuin aiemmin. Asuntolainojen vähäinen ottaminen johtuu osittain siitä, että asuntokauppaa ovat kiihdyttäneet paljon sijoittajat, vaikkakin näiden osuus markkinoilla on kääntynyt vilkkaan kesän jälkeen laskuun. – Yksityisistä sijoittajista vain puolet käyttää asunnon ostoon lainaa, sanoo [...] [...lisää]
Osakeasunnon eli tavallisimmin kerrostaloasunnon kosteusvauriot ovat turhankin yleinen murhe. Ennen asunnon ostamista on hyvä tietää, kuka vastaa asunnossa ilmenevästä kosteusvauriosta. Jos kyseessä on uusi asunto, niin vastuu on hyvin yksiselitteisesti asunnon myyjällä/rakennuttajalla ja ostajan ei tarvitse asiasta murehtia, paitsi välillä varsin suurenkin harmin muodossa. Jos kyseessä on käytetty asunto, kuten usein on, on vastuun jakautuminen monimutkaisempaa. [...] [...lisää]
Asuntolaina ovat ennätysalhaalla. Asuntojen hintatilanteen ennustetaan pysyvän tulevaisuudessa kohtuullisen tasaisena. Suurta laskua tai nousua ei ole odotettavaissa. Markkinoiden äkilliselta syvältä sukkellukselta vältyttiin. Syksyllä kauppaa on piristänyt suomalaisten into vaihtaa asuntoa, vaikkakin viimeaikoina liikkelllä on ollut lähinnä sijoittajat ja ensiasuntoa etsivät. Hypo-pankki kuvaa tilannetta Suomessa pehmeäksi laskuksi. Romahdusta ei tapahtunut ja tilanne on vakautunut. Vaikka tilanne on rauhoittunut, [...] [...lisää]
Välittäjien mukaan viime syksyn pohjista ollaan jo tulossa mukavasti ylöspäin. Kaupan määrän sanotaan myös toipuneen ripeästi. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtajan kevät on ollut hyvää aikaa. Kerrostalojen hinnat ovat toipuneet vuoden alun 2008 tasolle. Omakotitalojen hintakehitys ei ole ollut yhtä positiivista. Erityisesti omakotitalokauppojen määrä on laskenut, noin 30%. Tämä on kiinteistökauppialle haastavaa aikaa, sillä moni omakotitalo seisoo tyhjillään. Kiinteistön [...] [...lisää]
Maailmaa runtelevan talouskriisin ei odoteta Suomessa johtavan asuntojen hintojen romahtamiseen. Vaikka asuntojen hinnat ovatkin olleet tasaisessa kasvussa koko vuosisadan alun, niin samanlaisesta kuplasta ei voida puhua, kuin esimerkiksi Tallinnassa, jossa hinnat ovat nousseet jopa 2,5 kertaisiksi. Helsingissä asuntojen hinnat ovat nousseet vuodesta 2002 noin 30% mikä on varsin maltillista kasvua. Vaikka asuntokauppa polkee paikallaan, niin [...] [...lisää]
Etelän kasvukeskuksien vuokra-asuntojen kysyntä on pysynyt alkuvuodesta vakaana. Vuokrataso sen sijaan on laskussa, eikä Helsingissäkään haluta enää maksaa kohtuuttomia vuokria. Kun yksiön vuokrapyyntö lähestyy 650€, alkavat ihmiset äänestää jaloillaan. Kaksioiden kipuraja on noin 850€. Vuokra-asuntomarkkinat ovat muuttumassa ostajan markkinoiksi, kun asuntokauppa hyytyy. – Olen ensimmäistä kertaa pitkään aikaan kuullut tapauksista, joissa hyvälle kaksiolle tai yksiölle sanotaan [...] [...lisää]
Vaikka asuntojen ostajat ovat paenneet markkinoilta, eivät myyjät ole reagoineet hintoja tiputtamalla, kertoo Taloussanomien teettämä selvitys. Asuntokaupan voi siis olettaa olevan jäissä vielä hyvän aikaa, sillä kotitaloudet tavoittelevat edelleen vuoden 2007 huippu hintoja. Asiantuntijan mukaan tämä on tyypillistä kotitalouksille, kertoo Taloussanomien tutkimus. Etuovi.comin keskimääräinen pyydetty neliöhinta ei ole tippunut vuoden aikana kuin 12 euroa. Muutos on naurettavan pieni, [...] [...lisää]
Talouden hidastuminen leikkasi asuntokauppaa raskaasti vuoden loppupuolella mikä näkyi laskuna asuntojen hinnoissa. Uusien asuntojen hinnat lähtivät viimeisen kolmen kuukauden aikana laskuun. Tilastokeskus julkaisi tietoja joiden mukaan hinnat olisivat tipahtaneet 2007 tasolle. Vanhat asunnot ja niiden toteutuneet myynti hinnat ovat tipahtaneet vuodessa noin 3-4%. Tuoreet ja uudet asunnot taas ovat ottaneet hintojen suhteen noin 7% takapakkia, mutta muualla [...] [...lisää]
USA:n asuntotaantuma on ollut meneillään jopa vuodesta kaksituhattakuusi, mutta finanssikriisi horjuttaa yhä vakavammin myös muiden kiinteistöalan projektien perustuksia ja toteutumismahdollisuuksia. Wall Street Journal raportoi tuhansien kohteiden, kuten hotelliprojektien, kaatuvan. Tutkimusyhtiö Foresight Analytics kertoo, että kaupallisiin kohteisiin otetut noin 530 miljardin dollarin lainat pitää neuvotella uudelleen seuraavan kolmen vuoden aikana. [...lisää]
