Asuntolaina.org » Vuokra-asuminen http://www.asuntolaina.org Mon, 23 Aug 2010 09:32:24 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9 en hourly 1 Vuokrat nousivat vuonna 2009 http://www.asuntolaina.org/vuokrat-nousivat-vuonna-2009/ http://www.asuntolaina.org/vuokrat-nousivat-vuonna-2009/#comments Mon, 22 Feb 2010 08:26:28 +0000 Ylläpito http://www.asuntolaina.org/?p=660 Vuonna 2009 tapahtui vuokratasoissa noin neljän prosentin kasvu aikaisempaan vuoteen verrattuna. Kovinta nousu oli pääkaupunkiseudulla, missä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 4,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat vain 2,4 prosenttia.

Espoo peittosi nousussa muut kaupungit 4,6 prosentin nousulla Helsingin tullessa hyvänä kakkosena 4,4 prosentin nousulla. Ylättäen kaikista kovin nousu tapahtui kuitenkin Kuopiossa, missä vuokrat kohosivat viisi prosenttiä. Turussa vuokrat laskivat 0,3 prosenttia.

Neliöhinnat pyörivät noin kymmenen euron tuntumassa. Pääkaupunkiseudulla keskiverto neliöhinta oli noin 13,3€, muualla maassa neliöstä maksaa keskimäärin noin yhdeksän euroa (8,9).

]]> http://www.asuntolaina.org/vuokrat-nousivat-vuonna-2009/feed/ 0 Etelän vuokratasot laskussa http://www.asuntolaina.org/etelan-vuokratasot-laskussa/ http://www.asuntolaina.org/etelan-vuokratasot-laskussa/#comments Thu, 26 Mar 2009 10:52:15 +0000 Ylläpito http://asuntolaina.org/?p=110 Etelän kasvukeskuksien vuokra-asuntojen kysyntä on pysynyt alkuvuodesta vakaana. Vuokrataso sen sijaan on laskussa, eikä Helsingissäkään haluta enää maksaa kohtuuttomia vuokria. Kun yksiön vuokrapyyntö lähestyy 650€, alkavat ihmiset äänestää jaloillaan. Kaksioiden kipuraja on noin 850€. Vuokra-asuntomarkkinat ovat muuttumassa ostajan markkinoiksi, kun asuntokauppa hyytyy.

– Olen ensimmäistä kertaa pitkään aikaan kuullut tapauksista, joissa hyvälle kaksiolle tai yksiölle sanotaan ei tämän tasoisen vuokrapyynnön takia. Kyllä kipurajat on nyt löydetty, Kyhälä myöntää.

Asuntojen hinnat eivät ole laskeneet vastaavasti, ja tuotto-odotukset suhteessa sijoitettuun pääomaan ovatkin nyt erittäin matalalla. Asuntosijoittajien on nyt haastavaa tehdä vuokrilla hyviä voittoja, etenkin Helsinigissä.

Asuntovälittäjien mukaan sijoitusasunnosta haaveilevien kannattaa nyt suunnata kehyskuntiin. Siellä asuntoja saa huomattavasti halvemmalla, mutta vuokratuotot ovat edelleen kohtuullisia.

– Melkein voisi jo sanoa, että unohda Helsinki, jos hyvää vuokratuottoa etsit, Kyhälä väittää.

Kyhä uskoo myös, että isoja uudisasuntoja saadaan pian pääkaupunkiseudulla vuokralle erittäin halvalla, kun asuntojen myynnin hidastuminen alkaa heijastua vuokramarkkinoille. Tämä laskee vuokratasoa entisestään.

]]> http://www.asuntolaina.org/etelan-vuokratasot-laskussa/feed/ 1