Artikkelin Ensiasunnon ostaja kommentit http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/ Tue, 22 Nov 2011 17:38:37 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Kirjoittaja: Yllapito http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1423 Yllapito Mon, 07 Nov 2011 11:02:04 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1423 Käsittääkseni ensiasunnon ostajan edun menettää ainoastaan, mikäli omistuksessa on ollut asumiseen sopiva kiinteistö. Maa-alueet, metsät ja pellothan eivät lähtökohtaisesti ole kiinteistöä tai "pihapiiriin" kuuluvissa olevaa vaan verrattavissa osakkeisiin ja muihin sijoituksiin. Käsittääkseni ensiasunnon ostajan edun menettää ainoastaan, mikäli omistuksessa on ollut asumiseen sopiva kiinteistö. Maa-alueet, metsät ja pellothan eivät lähtökohtaisesti ole kiinteistöä tai “pihapiiriin” kuuluvissa olevaa vaan verrattavissa osakkeisiin ja muihin sijoituksiin.

]]> Kirjoittaja: Jamppa http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1422 Jamppa Wed, 02 Nov 2011 20:56:53 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1422 Lasketaanko esimerkiksi perintönä saadut tai ostetut maa-alueet kuten metsät tai pellot aikaisemmin omistetuksi kiinteistöksi vai säilyykö ensiasunnon ostajan status tällaisessa tapauksessa? Lasketaanko esimerkiksi perintönä saadut tai ostetut maa-alueet kuten metsät tai pellot aikaisemmin omistetuksi kiinteistöksi vai säilyykö ensiasunnon ostajan status tällaisessa tapauksessa?

]]> Kirjoittaja: Ylläpito http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1369 Ylläpito Sun, 09 Oct 2011 09:55:46 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1369 Riippuu paljon timpurin tuloista, työhistoriasta, luottohistoriasta ja asiakkuudesta. Omakotitaloa rakentaessa tilanteita on monia, ja summaa on vaikea arvioida. Kannattaa keskustella oman ja muiden pankkien kanssa, ja selvittää, mikä tilanne on. http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/ http://www.asuntolaina.org/asp-tili/ Riippuu paljon timpurin tuloista, työhistoriasta, luottohistoriasta ja asiakkuudesta.

Omakotitaloa rakentaessa tilanteita on monia, ja summaa on vaikea arvioida.

Kannattaa keskustella oman ja muiden pankkien kanssa, ja selvittää, mikä tilanne on.

http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/
http://www.asuntolaina.org/asp-tili/

]]> Kirjoittaja: Jekeeee http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1355 Jekeeee Tue, 04 Oct 2011 16:12:25 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1355 Paljon 20v timpurilta vaaditaan takausta 200k:n lainaan. Tarkoituksena rakentaa itse sähkö ja putkitöitä lukuunottamatta. Perustalo 2 auton katoksella + lämmin varasto. Myyntiin verovapaana 2 vuoden jälkeen ja uutta kehiin. Paljon 20v timpurilta vaaditaan takausta 200k:n lainaan. Tarkoituksena rakentaa itse sähkö ja putkitöitä lukuunottamatta. Perustalo 2 auton katoksella + lämmin varasto. Myyntiin verovapaana 2 vuoden jälkeen ja uutta kehiin.

]]> Kirjoittaja: Ammukka http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1326 Ammukka Wed, 07 Sep 2011 12:46:16 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1326 Kysymys (Holmi): "Lainan ehdoissa mainitaan, että omakotitalon rakennustyöt aloitetaan viimeistään tämän vuoden lopussa saadakseen 3t palkkion. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa, riittääkö esim se, että ostaa tontin?" Vastaus: Näin valtionkonttorin sivuilta--> 1. Asp-asunnon hankinta, kun vähintään puolet asp-sopimuksen talletuseristä on talletettu (http://www.valtiokonttori.fi/public/default.aspx?nodeid=18345) "omakotitalon rakentajalle asunnon hankkiminen tarkoittaa rakentamisen aloittamista. Rakentamisen aloittamiseksi katsotaan, kun ryhdytään rakennuksen perustuksen valutöihin tai perustuksen kuuluvien rakennusosien asentamiseen." Kysymys (Holmi):
“Lainan ehdoissa mainitaan, että omakotitalon rakennustyöt aloitetaan viimeistään tämän vuoden lopussa saadakseen 3t palkkion. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa, riittääkö esim se, että ostaa tontin?”

Vastaus:
Näin valtionkonttorin sivuilta–>

1. Asp-asunnon hankinta, kun vähintään puolet asp-sopimuksen talletuseristä on talletettu (http://www.valtiokonttori.fi/public/default.aspx?nodeid=18345)

“omakotitalon rakentajalle asunnon hankkiminen tarkoittaa rakentamisen aloittamista. Rakentamisen aloittamiseksi katsotaan, kun ryhdytään rakennuksen perustuksen valutöihin tai perustuksen kuuluvien rakennusosien asentamiseen.”

]]> Kirjoittaja: Holmi http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1322 Holmi Fri, 05 Aug 2011 12:01:33 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1322 Onko asp-lainaa mahdollista käyttää tapauksessa, jossa asp-säästäjä ostaa asumisoikeuden omakotitaloon? (esim. vanhemmiltaan 50% osuus asuntoon) Lainan ehdoissa mainitaan, että omakotitalon rakennustyöt aloitetaan viimeistään tämän vuoden lopussa saadakseen 3t palkkion. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa, riittääkö esim se, että ostaa tontin? Onko asp-lainaa mahdollista käyttää tapauksessa, jossa asp-säästäjä ostaa asumisoikeuden omakotitaloon? (esim. vanhemmiltaan 50% osuus asuntoon)

Lainan ehdoissa mainitaan, että omakotitalon rakennustyöt aloitetaan viimeistään tämän vuoden lopussa saadakseen 3t palkkion. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa, riittääkö esim se, että ostaa tontin?

]]> Kirjoittaja: Ylläpito http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1321 Ylläpito Mon, 01 Aug 2011 14:47:40 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1321 Voidaan todennäköisesti olettaa, että vakava kriisi euroalueella hidastaa talouskasvua vuosiksi eteenpäin ja pitää näin korot matalalla kunhan pahimmasta rytäkästä selvitään ja pahimmat informaatioaukot saadaan markkinoilla korjattua. Voidaan todennäköisesti olettaa, että vakava kriisi euroalueella hidastaa talouskasvua vuosiksi eteenpäin ja pitää näin korot matalalla kunhan pahimmasta rytäkästä selvitään ja pahimmat informaatioaukot saadaan markkinoilla korjattua.

]]> Kirjoittaja: Ylläpito http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1320 Ylläpito Mon, 01 Aug 2011 14:46:40 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1320 Pankkien, valtioiden ja yritysten lainojen korot kyllä nousevat sillä riskipreemiot kasvavat. Asuntolainan ottajia kiinnostaa lähinnä euribor-korot ja vuoden 2008 kriisin vaikutus euribor-korkoihin ei ollut kasvu (paitsi hyvin hetkellisesti) vaan romahdus http://www.kauppalehti.fi/5/i/img/cewolf/korko.gif?intid=KOR_EUR12M&days=1825 Pankkien, valtioiden ja yritysten lainojen korot kyllä nousevat sillä riskipreemiot kasvavat.

Asuntolainan ottajia kiinnostaa lähinnä euribor-korot ja vuoden 2008 kriisin vaikutus euribor-korkoihin ei ollut kasvu (paitsi hyvin hetkellisesti) vaan romahdus

http://www.kauppalehti.fi/5/i/img/cewolf/korko.gif?intid=KOR_EUR12M&days=1825

]]> Kirjoittaja: JanneJeesus http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1318 JanneJeesus Sun, 31 Jul 2011 21:24:48 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1318 Jos Kreikka irtaantuu eurosta tai kaatuu, niin korot ampaisevat suurella todennäköisyydellä hetkeksi kattoon. Eli luvassa olisi toisinto vuoden 2008 kriisistä. Eli pankit eivät lainaisi rahaa toisilleen, kun eivät tiedä toistensa Kreikka-omistuksia (jotka olisivat siis arvottomia). Käytännössä rahoitusta olisi vaikea saada järkevällä hinnalla. Ja näinhän kävi vuonna 2008. Se on sitten eri asia, että kauanko kyseinen tilanne kestäisi tällä kertaa. Mutta pointti oli se, että korkojen lasku ei todellakaan ole se ainoa vaihtoehto. Jos Kreikka irtaantuu eurosta tai kaatuu, niin korot ampaisevat suurella todennäköisyydellä hetkeksi kattoon. Eli luvassa olisi toisinto vuoden 2008 kriisistä. Eli pankit eivät lainaisi rahaa toisilleen, kun eivät tiedä toistensa Kreikka-omistuksia (jotka olisivat siis arvottomia). Käytännössä rahoitusta olisi vaikea saada järkevällä hinnalla. Ja näinhän kävi vuonna 2008.

Se on sitten eri asia, että kauanko kyseinen tilanne kestäisi tällä kertaa. Mutta pointti oli se, että korkojen lasku ei todellakaan ole se ainoa vaihtoehto.

]]> Kirjoittaja: Ylläpito http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/comment-page-1/#comment-1308 Ylläpito Mon, 27 Jun 2011 14:55:35 +0000 http://www.asuntolaina.org/?p=432#comment-1308 Korot kaikella todennäköisyydellä laskevat. Korot nousevat kun taloudella menee lujaa. Kreikan ero eurosta olisi sen luokan kriisi, että olisimme todennäköisesti taantumassa tai peräti lamassa ja mahdollisesti pitkään. Vähintään se ruokkisi niin vakavaa epävarmuutta markkinoilla, että korkojen lasku tai vähintään paikallaan pysyminen olisi taattua. Korot kaikella todennäköisyydellä laskevat. Korot nousevat kun taloudella menee lujaa. Kreikan ero eurosta olisi sen luokan kriisi, että olisimme todennäköisesti taantumassa tai peräti lamassa ja mahdollisesti pitkään. Vähintään se ruokkisi niin vakavaa epävarmuutta markkinoilla, että korkojen lasku tai vähintään paikallaan pysyminen olisi taattua.

]]>