Osakeasunnon eli tavallisimmin kerrostaloasunnon kosteusvauriot ovat turhankin yleinen murhe. Ennen asunnon ostamista on hyvä tietää, kuka vastaa asunnossa ilmenevästä kosteusvauriosta. Jos kyseessä on uusi asunto, niin vastuu on hyvin yksiselitteisesti asunnon myyjällä/rakennuttajalla ja ostajan ei tarvitse asiasta murehtia, paitsi välillä varsin suurenkin harmin muodossa. Jos kyseessä on käytetty asunto, kuten usein on, on vastuun jakautuminen monimutkaisempaa. Korjauskustannukset voidaan katsoa kuuluvan asunnon myyjän, asunnon ensimmäisen myyjän ja taloyhtiön kesken. Taloyhtiö vastaa rakenteiden korjauskuluista, ja myyjä taas osastaan mikäli kaupasta on kulunut alle kaksi vuotta sekä kyseessä voidaan katsoa olevan asuntokauppalain määrittelemä virhe.
Asuntomarkkinoilla päästiin pälkähästä
Asuntolaina ovat ennätysalhaalla. Asuntojen hintatilanteen ennustetaan pysyvän tulevaisuudessa kohtuullisen tasaisena. Suurta laskua tai nousua ei ole odotettavaissa. Markkinoiden äkilliselta syvältä sukkellukselta vältyttiin. Syksyllä kauppaa on piristänyt suomalaisten into vaihtaa asuntoa, vaikkakin viimeaikoina liikkelllä on ollut lähinnä sijoittajat ja ensiasuntoa etsivät. Hypo-pankki kuvaa tilannetta Suomessa pehmeäksi laskuksi. Romahdusta ei tapahtunut ja tilanne on vakautunut. Vaikka tilanne on rauhoittunut, ennustaa Hypo myyntiaikojen venyvän. Kauppojen määrä on laskenut huippuvuosista neljänneksen. Halvat asuntolainat saattavat kuitenkin kiihdyttää elpymistä. Vaikka työttömyys on kohonnut lähes kaksinumeroisiin lukuihin ja Suomi ponnisekelee taantuman kanssa, on kuluttajien luottamus omaan talouteen korkealla. Hypo uskoo tällä hetkellä vallitsevan ostajanmarkkinat, vaikkakin yllätyksiin pitää varautua. Asuntolainat halvimmat Eurooppassa Hypo huomauttaa, että asuntolainojen kustannukset ovat tällä hetkellä koko Euroopassa todella matalalla ja Suomessa Euroopan hännillä. Hyposta suositellaan asiakkaiden sitovan lainan ainakin osaksi kiiteään korkoon, sillä korkotaso saattaa nousta huomattavasti johtuen siitä, että pitkät korot nousevat huomattavasti nopeammin kuin lyhyet euribor kokort. Halvin asuntolaina Halvimman lainan saa Suomessa kilpailuttamalla asuntolainansa.
Kotivakuutus
Kotivakuutuksen suojaat maailman parhaan paikan – kotisi. Kotiakuutuksen avulla varaudut ikäviin yllätyksiin, joita väistämättä tulee vastaan vuosien saatossa. Kotivakuutukset ovat erittäin halpoja, mutta turvaavat sinut useiden tuhansien eurojen laskulta esimerkiksi vesivahingon sattuessa. Kotivakuutus turvaa kodin irtamiston, johon kuuluu niin huonekalut kuin kodinkoneetkin. Kotivakuutus kattaa myös esimerkiksi silmälasien rikkoutumisen tai polkupyörävarkauden. Mikäli asut asunto- tai kiinteistöosakeyhtiössä kuuluu rakennuksen vakuuttaminen taloyhtiölle. Asunnon sisäpinnat kuuluvat kuitenkin asujan vakuutuksen piiriin ja esimerkiksi huonosti kytketty pesukone saattaa tulla hyvinkin kalliiksi ilman kotivakuutusta. Kotivakuutuksessa on usein 150-200 euron omavastuu, joten aivan pieniin vahinkoihin se ei sovi. Kotivakuutus on (valitettavan) tarpeellinen nimenomaan suuren vahingon sattuessa. Kotivakuutus kerrostaloon Jos asut kerros- tai rivitalossa , sinun tulee vakuuttaa ainoastaan irtaimistosi. If Kotivakuutus LaajaPlus tarjoaa erittäin hyvän irtaimistoturvan, joka pitää sisällään mm. maltilliset ikävähennykset ja korkeat enimmäiskorvausmäärät. Asunto- tai kiinteistöyhtiön vastuulla on vakuuttaa kiinteistö. Kotivakuutuksen vuosimaksu riippuu mm. asuntosi koosta ja paikkakunnasta, mutta usein vakuutusmaksu lienee noin 100 euroa vuodessa. Suuresta kustannuksesta ei ole kyse. Ota vakuutus kätevästi verkossa! Kotivakuutus omakotitaloon Jos omistat omakotitalon, tulee sinun vakuuttaa sekä rakennus että irtaimisto. If Kotivakuutus LaajaPlus-turva kattaa laajasti rakennuksille sattuneet kosteus- ja tuholaisvahinot sekä irtaimistolle sattuneet vahingot. Ota vakuutus kätevästi verkossa.
Muistilista Muuttajalle
Näiden neuvojen avulla selviät muutosta huomattavasti helpommalla. Tee muuttoilmoitus hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään seitsemän päivän kuluttua muuttopäivästä. Voit tehdä muuttoilmoituksen ennen muuttoa, aikaisintaan kuukautta aiemmin. Tärkeille yrityksille kuten pankille, internetliittymän tarjoajalle sekä puhelinoperaattorille kannattaa ilmoittaa asiasta erikseen. Myös posti kannattaa kääntää käyttäen Itellan osoitteenmuutospalvelua. Itellan edelleenlähettämispalvelun kautta tulleista kirjeistä näet ketkä kaikki eivät ole saaneet uutta osoitettasi. Muista, että vastaat itse siitä, löytävätkö laskut perille vai eivät. Muutto kannattaa suunnitella huolellisesti ja ajoissa. Jos suunnittelet käyttäväsi muuttofirmaa, kannattaa muistaa, että heillä on usein kiireisintä aikaa ovat viikonloput ja erityisesti kuun vaihteet. Varaa siis muuttopalvelu hyvissä ajoin. Hyvät muuttolaatikot helpottavat muuttoa ja pakkausta muuttoautoon sekä pitävät tavarasi paremmin turvassa kolhuilta Ilmoita sekä uudelle että vanhalle taloyhtiölle uudesta osoitteestasi. Internet-liittymä kannattaa siirtää hyvissä ajoin. Voit todennäköisesti sopia siirtopäivän etukäteen, eikä sen pitäisi vaatia sinulta ylimääräisiä toimia. Huolehdi sekä uuden että vanhan asunnon siivouksesta. Muutto on oiva tilaisuus kilpailuttaa sähkösopimus. Kannattaa avata uusi sähkösopimus samalla kun irtisanoo vanhan, jos ei siis vaihda toimittajaa. Päivitä kotivakuutuksesi. Muista, että kotivakuutus otetaan neliökohtaisesti, joten vanha vakuutuksesi ei välttämättä riitä kattamaan uutta asuntoa.
