Jos kyseessä on käytetty asunto, kuten usein on, on vastuun jakautuminen monimutkaisempaa. Korjauskustannukset voidaan katsoa kuuluvan asunnon myyjän, asunnon ensimmäisen myyjän ja taloyhtiön kesken. Taloyhtiö vastaa rakenteiden korjauskuluista, ja myyjä taas osastaan mikäli kaupasta on kulunut alle kaksi vuotta sekä kyseessä voidaan katsoa olevan asuntokauppalain määrittelemä virhe.

Pintarakenteiden ongelmista vastaa pääsääntöisesti osakas itse, kun taas rakenteista taloyhtiö. Myyjän vastuuta selvitettäessä katsotaan aina tapauskohtaisesti mikä on osakeasunnon yleinen kunto ja mietitään, oliko virhe niin merkittävä, että se olisi vaikuttanut kaupan syntymiseen. Jos asunto on vanha ja huonokuntoinen, on todennäköistä, että myyjä ei joudu vastaamaan korjauskustannuksista. Mikäli kaupasta on kulunut yli kaksi vuotta, voi myyjän vastuulle tulla korvauksia ainoastaan, jos virhettä on yritetty pimittää.

Asunnon ensimmäisen myyjä voi olla vastuussa, mikäli kosteusvaurio johtuu rakennusvirheestä, jota ei ole pystytty huomaamaan vuositarkastuksessa. Tällöin omistaja voi vedota virheeseen, vaikka olisikin hankkinut käytetyn asunnon.

Tärkeintä on tutkia asunto huolella ennen ostamista. Kannattaa selvittää kaikki tehdyt remontit taloyhtiöltä ja myyjältä, sekä selvittää onko ne tehnyt ammattitaitoinen työntekijä vai esimerkiksi omistaja itse. Saumat kylpyhuoneessa kannattaa syynätä tarkkaan, ja mielummin teettää kuntokartoitus sekä kosteusmittaus ennen asunnon ostamista.

Mikäli asunnosta löytyy virhe, tulee tästä ilmoittaa välittömästi isännöitsijälle ja myyjälle. Isännöitsijän kanssa voidaan selvittää, missä määrin taloyhtiö vastaa virheestä. Seuraavaksi tulee tehdä kirjallinen virheilmoitus myyjälle. Ilmoituksessa tulee selvitä virhe, ja olla jotain näyttöä.

Virheilmoitukseen tulee sisällyttää arvio omista vaateista, mutta tätä rahasummaa voi korjata myöhemmin kun korjauskustannukset selviävät. Osakeyhtiön asunnon ollessa kyseessä vaatimuksia ei tarvitse vielä virheilmoitukseen merkitä.

Mikäli asiassa ei päästä sopuun, riidan voi viedä kuluttajavalituslautakuntaan ja viimeisenä keinona käräjäoikeuteen. Kuluttajavirasto neuvoo tarkemmin tälläisissa tapauksissa.

Hypo-pankki kuvaa tilannetta Suomessa pehmeäksi laskuksi. Romahdusta ei tapahtunut ja tilanne on vakautunut.

Vaikka tilanne on rauhoittunut, ennustaa Hypo myyntiaikojen venyvän. Kauppojen määrä on laskenut huippuvuosista neljänneksen. Halvat asuntolainat saattavat kuitenkin kiihdyttää elpymistä.

Vaikka työttömyys on kohonnut lähes kaksinumeroisiin lukuihin ja Suomi ponnisekelee taantuman kanssa, on kuluttajien luottamus omaan talouteen korkealla.

Hypo uskoo tällä hetkellä vallitsevan ostajanmarkkinat, vaikkakin yllätyksiin pitää varautua.

Asuntolainat halvimmat Eurooppassa

Hypo huomauttaa, että asuntolainojen kustannukset ovat tällä hetkellä koko Euroopassa todella matalalla ja Suomessa Euroopan hännillä.

Hyposta suositellaan asiakkaiden sitovan lainan ainakin osaksi kiiteään korkoon, sillä korkotaso saattaa nousta huomattavasti johtuen siitä, että pitkät korot nousevat huomattavasti nopeammin kuin lyhyet euribor kokort.

Halvin asuntolaina

Halvimman lainan saa Suomessa kilpailuttamalla asuntolainansa.

Kotivakuutuksen ottamlla suojaat maailman parhaan paikan – kotisi. Vakuutuksen avulla varaudut ikäviin yllätyksiin, joita väistämättä tulee vastaan vuosien saatossa. Kotivakuutukset ovat erittäin halpoja, mutta turvaavat sinut useiden tuhansien eurojen laskulta esimerkiksi vesivahingon sattuessa.

Kotivakuutus kannattaa hankkia jo heti ensimmäiseenkin kotiin. Vakuutus turvaa kodin irtamiston, johon kuuluu niin huonekalut kuin kodinkoneetkin. Mikäli asut asunto- tai kiinteistöosakeyhtiössä kuuluu rakennuksen vakuuttaminen taloyhtiölle. Asunnon sisäpinnat kuuluvat kuitenkin asujan vakuutuksen piiriin ja esimerkiksi huonosti kytketty pesukone saattaa tulla hyvinkin kalliiksi jos ei ole vakuutusta.

Kotivakuutus kerrostaloon

Jos asut kerros- tai rivitalossa , sinun tulee vakuuttaa ainoastaan irtaimistosi. If Kotivakuutus LaajaPlus tarjoaa erittäin hyvän irtaimistoturvan, joka pitää sisällään mm. maltilliset ikävähennykset ja korkeat enimmäiskorvausmäärät. Asunto- tai kiinteistöyhtiön vastuulla on vakuuttaa kiinteistö.

Ota vakuutus kätevästi verkossa!

Kotivakuutus omakotitaloon

Jos omistat omakotitalun, tulee sinun vakuuttaa sekä rakennus että irtaimisto. If Kotivakuutus LaajaPlus-turva kattaa laajasti rakennuksille sattuneet kosteus- ja tuholaisvahinot sekä irtaimistolle sattuneet vahingot.

Ota vakuutus kätevästi verkossa!

• Tee muuttoilmoitus hyvissä aijoin, kuitenkin viimeistään seitsemän päivän kuluttua muuttopäivästä. Voit tehdä muuttoilmoituksen ennen muuttoa, aikaisintaan kuukautta aiemmin.
• Tärkeille yrityksille kuten pankille, internetliittymän tarjoajalle sekä puhelinoperaattorille kannattaa ilmoittaa asiasta erikseen. Myös posti kannattaa kääntää käyttäen Itellan osoitteenmuutospalvelua. Muista, että vastaat itse siitä, löytävätkö laskut perille vai eivät!
• Muutto kannattaa suunnitella huolellisesti ja ajoissa. Jos suunnittelet käyttäväsi muuttofirmaa, kannattaa muistaa, että heillä on usein kiireitä viikonloppuisin ja kuun vaihteessa. Varaa siis omasi hyvissä ajoin!
• Ilmoita sekä uudelle taloyhtiölle että vanhalle taloyhtiölle uudesta osoitteestasi.
• Internet kannattaa siirtää hyvissä ajoin. Voit todennäköisesti sopia siirtopäivän etukäteen, eikä sen pitäisi vaatia sinulta ylimääräisiä toimia.
• Muutto on oiva tilaisuus kilpailuttaa sähkösopimus. Kannattaa avata uusi samalla kun irtisanoo vanhan, jos ei siis vaihda toimittajaa.
• Päivitä kotivakuutuksesi. Muista, että kotivakuutus otetaan neliökohtaisesti joten vanha vakuutuksesi ei välttämättä riitä kattamaan uutta asuntoa!