Jo toista vuotta jatkunut euroopan ja rahaliitto Emun velkakriisin voi olettaa vaikuttavan myös suomalaisiin asuntolainoihin. Vaikka euro ja euribor eivät romahtaisikaan, on selviä merkkejä velkakriisin vaikutuksesta asuntolainoihin olemassa. Mitä nämä riskit ja uhkakuvat ovat ja kuinka niitä varten tulisi varautua? [...more]
Moni vuokralla oleva haaveilee omistusasumisesta. Mikä olisikaan mukavampaa kuin tietää omistavansa asunnon, jossa voi asua vaikka eläkepäivinäkin. Omistusasuminen tuo asujalle itselleen turvallisuuden tunnettu. Tästä asunnosta minua ei voida häätää pois. On kuitenkin myös monia, joille suuren lainan ottaminen ja yhdessä paikassa asuminen ja ympäristöön juurtuminen ovat kauhu. Asuntolaina.org listasi omistusasumisen hyvät ja huonot puolet. Minkä [...] [...more]
Asuntosijoittaminen on yksi turvallisimmista sijoituskohteista. Monet perheet, pariskunnat ja yksityishenkilöt tekevät asuntosijoittamista, sillä sen turvallisuus, arvon epätodennäköinen heikkeneminen ja varma tulo tekevätkin siitä yhden suosituimmista muodoista sijoittaa. Asuntosijoittaminen tarkoittaa sitä, että henkilö ostaa asunnon ja laittaa sen vuokralle. Asuntolainan lyhennykset sekä vastikkeet onkin kätevä rahoittaa uuteen asuntoon otettavan vuokralaisen kuukausivuokrilla. [...more]
Asuntolainan verovähennysoikeus pienenee tuntuvasti tämän hallituskauden aikana. Tämä olikin yksi harvoja verotusasioita, joista hallitus pääsi sopuun, vaikka ennen vaaleja kansalaiset puolerajoista riippumatta vastustivat verovähennysoikeuteen kajoamista. Jyrki Kataisen johdolla nyt verovähennysoikeutta leikataan 25 prosenttia, josta suurin leikkaus vuonna ensi vuonna. [...more]
Ennätyshalvan kahden viimeisen vuoden jälkeen lainojen korot alkavat nyt nousemaan. Euribor on selvästi antanut itsestään vahvistumisen merkkejä, ja onkin aika suojatua nousevilta koroilta, koska pian on jo myöhäistä. Euroopan keskuspankki todenäköisesti nostaakin euriboria kevään aikana. Omasta taloudestaan kannattaakin tehdä tarkka laskelma, ja pohtia kuinka paljon nousevien korkojen myötä jää rahaa elämiseen kuukausilyhennysten jälkeen. Tämä on [...] [...more]
Suomen Hypoteekkiyhdistys ennustaa omistusasumisen kustannuksien kasvavan tänä vuonna. Hypon ensimmäisen vuosineljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan pankit ovat varautuneet tulevien kustannusten nousuun vain hyvin vähän. Kustannusten on ennustettu nousevan aiempaa enemmän, koska markkinoiden sääntely on lisääntynyt ja menneellä finanssikriisillä tulee vieläkin olemaan vaikutusta asuntomarkkinoilla. [...more]
Nuoret ottavat liian suuria asuntolainoja. Finanssialan keskusliiton mukaan alle kolmekymppisten lainataakka on jo kasvanut niin suureksi, ettei tragedioilta voida enää välttyä. Vielä 10 vuotta sitten 29 vuotiaalla oli asuntolainaa keskimäärin 40 000 euroa, kun nyt lainan määrä on kasvanut jo 70 000 euroon. Ensiasuntoa varten otetaankin asuntolainaa 108 000 euroa. [...more]
Onko asuntolaina jo liian halpaa? Tätä mieltä on ainakin Finanssivalvonta, jonka mielestä pankit myyvät asuntolainaa jo liian halvalla. Finanssivalvonta on Suomen pankin yhteydessä toimiva, mutta erillinen valvontayksikkö, vahtii yleistä luottamusta rahoitus- ja finanssialalla. Nyt valvonnan kohteeksi ovat joutuneet pankit, joiden väitetään myyvän asuntolainaa sisäänheittotuotteena aivan liian halvalla koska lainoista perittävät korkomarginaalit ovat alkaneet huolestuttavasti alentua. [...more]
Hieman kiihtynyt euroalueen inflaatio on aiemmin näkynyt lähinnä ulkomaille lähteineiden kukkaroissa, kun muut valuutat ovat määrätietoisesti vahvistuneet euroon nähden. Vaikka pieni inflaatio on talouden kannalta tervettä, ja ehdottomasti parempaa lääkettä talouden moottoreihin kuin delfaatio, jota esimerkiksi Japanissa tällä hetkellä pelätään, on kiihtynyt rahanarvonlasku saanut talouden asiantuntijat sekä tallettajat varpailleen. [...more]
Asuntomarkkinoiden uskotaan saavuttavan uuden kuumenemisen taantuman hellittäessä ja ihmisten uskaltaessa ottaa lainaa. Pitkään on uskottu asuntojen hintojen jopa karkaavan käsistä, mutta Kauppalehden haastattelemien kiinteistövälittäjien mukaan tällaisesta ei ole viitteitä vaan asuntojen hinnat pysyvät paikoillaan, tai nousevat vain hieman. Nyt onkin aikaa tehdä asuntomarkkinoilla vertailuja, ja luottaa asuntojen vakaaseen hintakehitykseen, sillä varsinkin arvokiinteistöissä ja kantakaupunkialueella hinnat [...] [...more]
