Asuntomarkkinoiden uskotaan saavuttavan uuden kuumenemisen taantuman hellittäessä ja ihmisten uskaltaessa ottaa lainaa. Pitkään on uskottu asuntojen hintojen jopa karkaavan käsistä, mutta Kauppalehden haastattelemien kiinteistövälittäjien mukaan tällaisesta ei ole viitteitä vaan asuntojen hinnat pysyvät paikoillaan, tai nousevat vain hieman. Nyt onkin aikaa tehdä asuntomarkkinoilla vertailuja, ja luottaa asuntojen vakaaseen hintakehitykseen, sillä varsinkin arvokiinteistöissä ja kantakaupunkialueella hinnat [...] [...more]
Euroopan keskuspankki päätti säilyttää euriborin ennallaan korotusepäilyistä huolimatta. Pitkin loppukesää ja alkusyksyä aavisteltu euribori nostaminen jäikin vain ajatustasolle, kun korko säilytettiin ennallaan kolmen kuukauden euriborissa 1,05% ja vuoden 1,54%. Ennallaan pitäminen oli juuri ennen julkistusta jopa niin ilmeistä, että suurin osa ekonomisteista veikkasivat korkotason säilyvän. Tieto olikin huojennus niille asuntolainaa maksaville, joiden laina on sidottu [...] [...more]
Nykyiset ennätysmatalat korot eivät ole ikuisia, mutta nopeita muutoksia tuskin on luvassa. Vuoden 2010 ei ennusteta tuovan huimaa kasvua vaan parhaimmillaankin hillittyä elpymistä. Tämä pitänee korkotasot matalalla vielä pitkään. Viitekorot painuivat ennätysalhaalle vuoden 2009 keväällä EKP:n koronlaskun myötä. Kun taantumaa yritettiin hillitä pumppaamalla markkinoille halpaa rahaa, saatiin sivuvaikutuksena ennätyshalpoja asuntolainoja. Tämä näkyi kuitenkin pian pankkien [...] [...more]
Nordea on laskenut asuntolainojensa marginaalit 0,9 prosentin tasolle. Muualla Pohjoismaissa marginaalit ovat jo kääntyneet laskuun. “Alkuvuodesta jotkut kilpailijat puhuivat, että ollaan menossa kohden kahta prosenttiyksikköä. Me teemme kuitenkin mielellämme kauppaa tällä hintatasolla”, Nordean Suomen-toimintojen johtaja Pekka Nuuttila sanoo. Vuoden 2009 alussa Nordean marginaalit pyörivät Pohjoismaissa noin 1,03 tasolla mutta kesää kohden marginaalit laskivat 0,9% tasolle [...] [...more]
Reaalitalouden ongelmita johtuvat irtisanomiset alkavat jo näkyä velallisten maksukyvyssä. Jo 20% asuntolainaa ottaneista on tehnyt pankin kanssa sopimuksen joka helpottaa lainanmaksua. – Yleisintä tarve keventämiselle on lapsiperheissä ja talouksissa, joiden kohdalle on tullut irtisanomisia, lomautuksia tai yt-neuvotteluja. Maksusuunnitelmaa on erityisesti kevennetty Etelä-Suomessa pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, sanoo Paikallisosuuspankkiliiton johtaja Timo Hulkko. Melkein 20% kyselyyn vastanneista velallisista [...] [...more]
Talouden Nobelilla palkittu Joseph Stiglitz kehottaa jatkamaan elvytystä eikä ole turhan huolissaan valtioiden kasvasta velkataakasta. Vaikka velkaa kananttaa yleensä välttää, on se taantuman ehkäisyyn tehokas keino. Stiglitz muistuttaa kuitenkin, että velka kannattaa käyttää järkevästi. Kulutusjuhlia ei valtiontasolla kannata velkarahalla järjestää. Stiglitz korostaa valtion roolia uusia investointeja tehdessä. Kun ykstyinen raha on vielä turhan varovaista, voi [...] [...more]
Asuntolaina ovat ennätysalhaalla. Asuntojen hintatilanteen ennustetaan pysyvän tulevaisuudessa kohtuullisen tasaisena. Suurta laskua tai nousua ei ole odotettavaissa. Markkinoiden äkilliselta syvältä sukkellukselta vältyttiin. Syksyllä kauppaa on piristänyt suomalaisten into vaihtaa asuntoa, vaikkakin viimeaikoina liikkelllä on ollut lähinnä sijoittajat ja ensiasuntoa etsivät. Hypo-pankki kuvaa tilannetta Suomessa pehmeäksi laskuksi. Romahdusta ei tapahtunut ja tilanne on vakautunut. Vaikka tilanne [...] [...more]
