Viime vuosina korkojen ollessa ennätysalhaalla, ei moni ole harkinnut korkokaton hankkimista omalle asuntolainalle. Ennätysalhaiset korot ovat kuitenkin olleet varsin poikkeuksellinen tilanne finanssihistoriassa ja nyt viitekoron osoittaessa nousun merkkejä, usea on miettinyt korkokaton ottamista asuntolainalle. Korkokatto on eräänlainen pankin myöntämä vakuutus eli lisäpalvelu josta pitää maksaa. Se suojaa asuntovelallista ja määrittelee maksimikoron, jonka yli asuntolainan korko [...] [...more]
Asuntolainan verovähennysoikeus pienenee tuntuvasti tämän hallituskauden aikana. Tämä olikin yksi harvoja verotusasioita, joista hallitus pääsi sopuun, vaikka ennen vaaleja kansalaiset puolerajoista riippumatta vastustivat verovähennysoikeuteen kajoamista. Jyrki Kataisen johdolla nyt verovähennysoikeutta leikataan 25 prosenttia, josta suurin leikkaus vuonna ensi vuonna. [...more]
Suomalaisten asuntojen keskihinta on noussut huimaksi. Sekä kaupunkien ydinkeskustat ja harvaanasuttujen alueiden syrjäseutujen asuntojen keskihinta oli 164 000 euroa! Alueelliset erot ovatk kuitenkin huimat. Halvimmista osista maata saisi yli kaksi kappaletta asuntoja samaan hintaan kuin Helsingistä yhden. Yllättävää ei olekaan, että Helsinki on hintakuningas jossa asuntojen keskimääräinen hinta oli 274 000 euroa. Kaupungeista edullisimmaksi osoittautui [...] [...more]
Ennätyshalvan kahden viimeisen vuoden jälkeen lainojen korot alkavat nyt nousemaan. Euribor on selvästi antanut itsestään vahvistumisen merkkejä, ja onkin aika suojatua nousevilta koroilta, koska pian on jo myöhäistä. Euroopan keskuspankki todenäköisesti nostaakin euriboria kevään aikana. Omasta taloudestaan kannattaakin tehdä tarkka laskelma, ja pohtia kuinka paljon nousevien korkojen myötä jää rahaa elämiseen kuukausilyhennysten jälkeen. Tämä on [...] [...more]
Onko asuntolaina jo liian halpaa? Tätä mieltä on ainakin Finanssivalvonta, jonka mielestä pankit myyvät asuntolainaa jo liian halvalla. Finanssivalvonta on Suomen pankin yhteydessä toimiva, mutta erillinen valvontayksikkö, vahtii yleistä luottamusta rahoitus- ja finanssialalla. Nyt valvonnan kohteeksi ovat joutuneet pankit, joiden väitetään myyvän asuntolainaa sisäänheittotuotteena aivan liian halvalla koska lainoista perittävät korkomarginaalit ovat alkaneet huolestuttavasti alentua. [...more]
Asuntolaina on mahdollista sitoa joko lyhyeen tai pitkään Euribor-korkoon. Lyhyellä korolla tarkoitetaan yleisimmin sitomista 3 kuukauden euriboriin, mutta myös yhden kuukauden korko on yleisesti käytetty lyhyt korko. Pitkällä korolla tarkoitetaan asuntolainan sitomista 12 kuukauden euriboriin. Suomen yrittäjien pääekonomisti Timo Lindholm on laskenut, että vuodesta 1999 asti, jolloin euribor otettiin käyttöön, on lyhyt korko tullut lainanottajalle [...] [...more]
Inflaatio on noussut tammikuussa jo kolmen prosentin tuntumaan. Kuluttajahintoihin vaikuttivat eniten elintarvikkeiden, sähkön sekä huoneistojen hintojen nousu. Käytännössä tämä tarkoittaa lainaa ottaneelle parhaimmillaan jopa negatiivista reaalikorkoa. Mikäli onnistuit neuvottelemaan itsellesi hyvän marginaalin ja lainasi on kiinni kolmen kuukauden euriborissa, voi lainasi korko olla jopa prosentin miinuksella. Inflaatio on toistaiseksi kohonnut nopeammin kuin markkinakorot joten reaalikorko [...] [...more]
Hieman kiihtynyt euroalueen inflaatio on aiemmin näkynyt lähinnä ulkomaille lähteineiden kukkaroissa, kun muut valuutat ovat määrätietoisesti vahvistuneet euroon nähden. Vaikka pieni inflaatio on talouden kannalta tervettä, ja ehdottomasti parempaa lääkettä talouden moottoreihin kuin delfaatio, jota esimerkiksi Japanissa tällä hetkellä pelätään, on kiihtynyt rahanarvonlasku saanut talouden asiantuntijat sekä tallettajat varpailleen. [...more]
Asuntojen keskihinta 3 540 €/m2 u Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 617 €/m2 Rivitaloasunnoissa 3 274 €/m2 u Asuntojenhintojenmuutosedellisesta neljänneksesta 2,5%. Asuntojenhintojenvuosimuutos (2009/II–2010/II) 14,7%. Helsinki I 5 346 €/m2 3 Helsinki II 3 854 €/m2 Helsinki III 2 984 €/m2 Helsinki IV 2 669 €/m2 Helsinki on asuntojen hinnoiltaa yksi maailman kalleimmista kaupungeista asua. Vaikka sijaitsemmekin täällä [...] [...more]
Euroopan keskuspankki päätti säilyttää euriborin ennallaan korotusepäilyistä huolimatta. Pitkin loppukesää ja alkusyksyä aavisteltu euribori nostaminen jäikin vain ajatustasolle, kun korko säilytettiin ennallaan kolmen kuukauden euriborissa 1,05% ja vuoden 1,54%. Ennallaan pitäminen oli juuri ennen julkistusta jopa niin ilmeistä, että suurin osa ekonomisteista veikkasivat korkotason säilyvän. Tieto olikin huojennus niille asuntolainaa maksaville, joiden laina on sidottu [...] [...more]
