Pahin mahdollinen tilanne onkin huomata maksavansa pelkkiä korkoja kuukausilyhennyksinä, jolloin varsinainen lainapääoma ei lyhene ollenkaan. Vastaavassa tilanteessa laina ei siis lyhene, ja pahimmillaan asunnon voi joutua myymään pois. Laina tuleekin mitoittaa oikein.

Vielä ei ole liian myöhäistä korkosuojata asuntolainaa

Nordean yksityistalouden ekonomistin Anu Nummisen mukaan korkosuojauksen suosio on noussut viime aikoina. Korkosuojaus kannattaa Nummisen mukaan tehdä korkojen ollessa matalina, eikä vielä ole liian myöhäistä. Numminen suositteleekin esimerkiksi 3,5 prosentin korkokattoa viideksi vuodeksi. Tämä perustason suoja riittää hyvin, mikäli euribor alkaa rajustikin nousemaan.

Euriborin noustessa suomalaiset valitsevat silti halvimman viitekoron. kolmen ja 12 kuukaudehn euriborit ovat kasvattaneet suosiotaan, vaikka viime vuoden lopulla kiinteäkorkoiset korot olivat hittituote. Myös näiden kahden yhdistelmä voi olla hyvä ratkaisu. Puolet lainasta voi sitoa kiinteään-, ja puolet vaihtuvaan korkoon.  Ei olekaan yllätys, että muutaman poikkeuksellisen edullisen lainavuoden jälkeen korot ovat nousussa. Asuntolainaa maksavien ei silti tulisi olla huolestuneita, sillä korkovaihtelut kuuluvat lainamarkkinoihin, ja euriborit ovat hyvin todennäköisesti edulliset korkonousun jälkeenkin, koska nykyinen lähtötaso on poikkeuksellisen alhainen. Syytä huoleen ei siis ole.

Lähde: Kauppalehti

– Yleisintä tarve keventämiselle on lapsiperheissä ja talouksissa, joiden kohdalle on tullut irtisanomisia, lomautuksia tai yt-neuvotteluja. Maksusuunnitelmaa on erityisesti kevennetty Etelä-Suomessa pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, sanoo Paikallisosuuspankkiliiton johtaja Timo Hulkko.

Melkein 20% kyselyyn vastanneista velallisista on sopinut pankinkanssa myös lainanhoitoa keventävistä järjestelyistä.  Melkein seitsemän prosenttia suunnitteli samaa. Melkein 25% vastanneista koki tarvetta keventää maksutaaakkaa.

Tämä tilanne ei ole syntynyt yllättäen, vaan hitaan kasvun kautta. Paikallisosuuspankkein vuoden alussa teettämän kyselyn mukaan noin 12% vastaajista oli tehnyt vastaavia sopimuksia.

Nämä järjestelyt tarkoittavat maksusuunnitelman löyhentämistä, lainojen yhdistämistä tai lainanhoitokustannuksia keventäviä järjestelyjä. Viitekoron muuttamista ei tässä tapauksessa laskettu mukaan.

Asuntolainaa uskalletaan edelleen ottaa

Vaikka lamasta ei olla vielä noustukkaan, uskaltavat kotitaloudet ottaa kohtuullisen suuria lainoja. Keskimäärin kahden työssäkäyvän nelihenkisenperheen ottama laina oli noin 200,000€.  Arvo oli Uudellamaalla hieman suurempi kuin muualla Suomessa, 274 000€.

– Suomessa on tällä hetkellä vallalla käytäntö, jossa ensiasunnon ostaja siirtyy usein suoraan aika suureen asuntoon. Talouden suunnittelun ja vaurastumisen kannalta voisi kuitenkin olla järkevämpää siirtyä portaittain suurempiin asuntoihin, Suutala sanoo.

Suurin osa vastaajista piti myös omaa pankkiaan yhtä luotettavana kuin aiemminkin. Vain kymmenen prosenttia ilmoitti luottamuksensa pankkiinsa vähentyneen.