Etusivu » Asuntolainan kilpailutus » Asuntolainan korko

Asuntolainan korko

Piilota sisällysluetteloAvaa sisällysluettelo
Sisällysluettelo
Hae reilua yrityslainaa vaivattomastiVertaa yrityslainoja ja investoi kasvuunLöydä edullisin yrityslainaYrityslainojen vertailu netissä kannattaaMiksi kilpailuttaa yrityslainat?Yrityslainan sisältöYrityslainojen lyhentäminenEsimerkki yrityslainasta ja sen maksamisesta takaisinYrityslainat Suomessa 2022Yrityslainan vakuudet ja takausYrityslainan takaus – Kuka voi olla yrityslainan takaaja?Yrityslainaa ilman takaajaa tai takaajiaYrityslainan suuruus riippuu yrityksen taloudellisesta asemastaHuomioi nämä asiat ennen lainan hakemistaYrityslainan hakeminen eri tilanteissaVähittäislainat ja yrityslainatYrityslaina ilman vakuuksiaVakuudeton yrityslaina ilman takaajiaYrityslaina ilman luottotietojaYrityslainan riskitVakuudellinen yrityslainaEdullinen yrityslaina on vakuudellinenMihin tarkoituksiin yrityslainaa haetaan?KäyttöpääomaKiinteistötHankkeetLuottolainaLaitteetYrityslainasummiaYrityslaina 10 000 euroaYrityslainaa 50 000 euroaYrityslaina 100 000 euroaYrityslainaa 200 000 tai enemmänYrityslaina pankilta vai pienemmältä rahoituslaitokselta?Yrityslainaa pankista – Pankkien yrityslainatOsuuspankki – OP yrityslainaNordea yrityslainaS-pankin yrityslainaYrityslaina DanskeBankAktian yrityslainaYrityslaina SäästöpankistaYrityslaina HandelsbankenSummarumin kautta tavoitat seuraavat pankit ja rahalaitoksetYrityslainaa netistä – hae vakuudetonta yrityslainaaQred yrityslainaSuomen YrityslainaOPR yrityslainaEVLI yrityslainaBank Norwegian yrityslainaSVEA yrityslainaGF Money yrityslainaValtion tukirahoitus yrityksilleFinnvera yrityslainaYrityslaina ELY-keskuksestaTE-toimiston starttiraha ja yrityslainaYrityslainalaskuri – selvitä lainakulut ennen hakemistaYrityslaina autoon – näin haet autorahoitusta yritykselleYrityslainaan sijoittaminen – yritysmaailman vertaislainaYrityslainarahastoYrityslainan joukkorahoitusYrityslainan ehdot – nämä kriteerit hakijan on täytettäväYrityslainan korko – miten se muodostuu?Lainasumma ja pääomaKorkoprosentti, eli viitekorkoPankin marginaaliMuut kulutYrityslainan todellinen vuosikorkoYrityslainojen korko 2022Yrityslainat ja koronapandemia – miten se on vaikuttanut korkoihin?Yrityslaina ilman korkoa – onko se mahdollista?Yrityslainaa eri kokoisille yrityksilleLaina mikroyritykselleLainaa pienyrityksellePK-yrityslainaMuita aiheeseen liittyviä sivujaYrityslainat eri yhtiömuodoilleYrityslaina toiminimelleYrityslainaa osakeyhtiölleYrityslaina aloittelevalle yrittäjälleYrityslaina uudelle yritykselleMiksi kilpailuttaa yrityslainat Summarumilla?Paras yrityslainaHalvin yrityslainaTietoa yrityslainoistaSinua saattaisi kiinnostaa myös:Yrityslaina – Usein kysyttyäMuita aiheeseen liittyviä sivuja:
Mistä korko koostuu? Miten kuluttaja voi parhaiten hyötyä vallitsevasta korkotasosta ja mitä vaaroja siihen liittyy? Valitse paras asuntolainan viitekorko kilpailuttamalla.
Ladataan lomaketta..

Löydä asuntolainatarjousLöydä edullisin tarjous

Nopea lainahakemusSelkeä ja nopea lainahakemus

Ei sitoutumistaHakemus ei sido mihinkään

Asuntolainahakemuksen täyttäminen ja lainojen vertailu on Summarumin avulla helppoa, nopeaa ja läpinäkyvää.

1
Täytä lainahakemus
Lomakkeen täyttäminen vie noin 3 minuuttia.

Kysymme hakemuksessa perustietojasi ja kartoitamme tulotasoasi.

2
Vertaa asuntolainatarjouksia
Viimeistään seuraavana arkipäivänä hakemuksen lähettämisestä saat sähköpostia siitä, miten hakemuksesi käsittely etenee.

Tämän jälkeen voit saada yhteydenottoja tai lainatarjouksia suoraan lainanantajilta.
3
Hyväksy asuntolainatarjous
Kun olen vastaanottanut asuntolainatarjouksia, voit vertailla ja valita niistä sopivimman.

Jos et ole tyytyväinen tarjouksiin, sinun ei tarvitse tehdä mitään – hakemus peruuntuu veloituksetta. Asuntolainojen kilpailuttaminen ei sido sinua mihinkään.
Huom!

Ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistuu vuodenvaihteessa. Kun allekirjoitat kauppakirjan viimeistään 31.12.2023, ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.

Euribor-korko – mitä se oikein tarkoittaa?

Euribor on lyhenne englanninkielisistä sanoista Euro Interbank Offered Rate. Sillä tarkoitetaan euromaiden yhteistä viitekorkoa, joka julkaistaan päivittäin. Euroalueen pankit ovat velvollisia lainaamaan vakuudettomia varoja toisille pankeille, mitä taas kutsutaan pankkien väliseksi markkinaksi.

Tämän hetkisen Euribor-tason näet alapuolelta kohdasta “Euribor-viitekorko juuri nyt”.

Euribor on ylivoimaisesti Euroopan tärkein viitekorko. Viitekorko tarkoittaa julkisesti noteerattua korkoa, jonka perusteella tietyn lainasopimuksen hinta eli korko määritellään.

Suomalaisten kuluttajien kannalta Euribor-käsite tulee vastaan yleensä asuntolainojen kohdalla, joissa käytetään useimmiten 12 kuukauden Euribor-korkoa. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntolainan korko tarkistetaan kerran vuodessa.

Euribor-viitekorko juuri nyt

Ladataan korkotietoja Suomen Pankilta..
Ladataan tietoja..

Negatiivinen Euribor

Mitä jos Euribor-korko on miinuksella? Jo useampien vuosien ajan Euribor-korot ovat alkaneet miinusmerkillä.

Tämä tarkoittaa sitä, että annuiteettilainat, kuten asuntolaina ja sen korko, perustuvat pankin määrittämään marginaalikorkooon. Normaalisti asuntolainan kokonaiskorko muodostuu valitusta viitekorosta ja pankin marginaalista.

Suomalaiset pankit käyttävät viitekorkona useimmiten aiemmin mainittua 12 kuukauden Euriboria.

Jos asuntolainan viitekorko on negatiivinen, määrittää pankin marginaali asuntolainan kokonaiskoron. Marginaalikorko avataan tarkemmin myöhemmin tässä artikkelissa.


Miksi kilpailuttaa asuntolainat Summarumilla?

  • Kilpailutat palvelussamme vain yhdellä hakemuksella useita kotimaisia pankkeja
  • Asuntolainojen kilpailuttaminen ei sido kilpailuttajaa mihinkään
  • Kilpailuttamalla asuntolainasi voit kaventaa merkittävästi asumiskuluja

TÄYTÄ LAINAHAKEMUS

Summarum Logo


Euribor-korot

European Banking Federation on nimennyt 44 pankin paneelin, joiden antamien markkinanoteerauksien pohjalta Euribor päivitetään joka päivä. Suomesta paneelissa ovat mukana Nordea ja Pohjola Pankki.

Pohjoismaisista pankeista paneelissa ovat myös Danske Bank ja Svenska Handelsbanken. Eniten paneelissa on pankkeja Saksasta, Ranskasta ja Italiasta.

Euriborin taso vastaa ainakin ihanteellisesti sitä korkotasoa, jolla pankit ovat valmiita lainaamaan euroja toisilleen. Pankit lainaavat tätä rahaa taas eteenpäin asiakkaille hieman korkeammalla omalla korollaan (Eurbor + korkomarginaali).

Kysynnän ja tarjonnan lakien lisäksi Euriborin suuruuteen vaikuttavat maakohtaiset tekijät, kuten inflaatio ja talouskasvu.

3 kk euribor on muuten samanlainen kuin 1 kk euribor, mutta sen taso määritellään kolmen kuukauden vaihtelun perusteella. Mikäli asuntolainasi on sidottu yhden kuukauden euribor-korkoon tarkoittaa se sitä, että lainan korko tarkistetaan ja määritellään uudestaan kuukauden välein.

Jos otat lainan vaikkapa tammikuun ensimmäinen päivä, tarkistetaan korko kuukauden päästä, helmikuun alussa. Koron tarkka tarkistuspäivä vaihtelee hieman pankkikohtaisesti.

Lyhyet euribor-korot hyötyvät nopeasti laskevista koroista, mutta toisaalta kärsivät nousevista koroista. Lainan lyhennys tapahtuu joka tapauksessa aina kuukauden välein euriborin pituudesta riippumatta.

Pitkällä aikavälillä lyhyet euribor-korot ovat olleet keskimäärin edullisempia kuin muut viitekorot. Koron nopea vaihtelu voi kuitenkin vaikeuttaa oman talouden hallintaa.

Lyhyet euriborkorot

Vallitsevassa taloustilanteessa Euribor 3kk ja Eurobor 6kk nähdään lyhyinä korkoina, joiden arvo tarkastetaan 3 tai 6 kuukauden välein. Näin lainan maksuerän koko tai kokonaislaina-aika voivat muuttua 3 tai 6 kuukauden välein.

12 kk Euribor

12 kk euribor on nykyään ylivoimaisesti yleisin asuntolainan viitekorko. Kuten yleensä asuntolainan korkojen tapauksessa, vaakakupin toisella puolella on edullisuus, toisella puolella turvallisuus ja ennustettavuus. 12 kk euribor on melko vakaa viitekorko. Vaikka se tulee asuntovelalliselle koko velan ajalla luultavasti kalliimmaksi kuin lyhyet korot, se mahdollistaa luotettavan korkokulujen arvioimisen jopa vuosien päähän.

Pankkien viitekorot – mikä on edullisin?

Lyhyet euribor-korot hyötyvät nopeasti laskevista koroista, mutta toisaalta kärsivät nousevista koroista. Lainan lyhennys tapahtuu joka tapauksessa aina kuukauden välein euriborin pituudesta riippumatta.

Pitkällä aikavälillä lyhyet euribor-korot ovat olleet keskimäärin edullisempia kuin muut viitekorot, mutta koron nopea vaihtelu voi kuitenkin vaikeuttaa oman talouden hallintaa.

Mistä asuntolainan korko koostuu?

Asuntolainan korko koostuu…

  • pankin omasta korkomarginaalista
  • viitekorosta, joka on nykyään yleensä 12 kk euribor-korko tai pankin oma prime-korko
  • muista kuluista, joita ovat esimerkiksi lainan hoitomaksut, laskutuskulut ja avausmaksu

Asuntolainaa kannattaa kilpailuttaa ottamalla yhteyttä useaan pankkiin ja yksinkertaisesti pyytämällä asuntolainan kilpailuttamista. Asiakas voi neuvotella itselleen matalamman koron esimerkiksi pyytämällä…

  • alempaa korkomarginaalia
  • mahdollisuutta vaihtaa viitekorkoa kerran vuodessa
  • matalampia lainanhoito- ja laskutuskuluja
  • korkokaton, joka estää lainan korkoa nousemasta tietyn rajan yli, vaikka viitekorko kohoaisi kuinka korkeaksi

Mitä korkoja asuntolainalle tarjotaan?

Vuonna 2017 asuntolainoille tarjottiin Suomessa seuraavia korkoja:

  • 12 kk euribor
  • Pankkien omat prime-korot
  • Kiinteä korko

Asuntolainan viitekorkoa valittaessa täytyy tehdä erittäin pitkälle vieviä arvioita talouden kehityksestä. Jos asuntolainan takaisinmaksuaika on vaikkapa 15 vuotta, kunnollisen hinta-arvion tekeminen edellyttää veikkausta siitä, millaisia eri viitekorkojen tasot ovat yli 10 vuoden kuluttua. Tämä on järkevintä suorittaa tutkimalla viitekorkojen historiallista käyttäytymistä.

Huomaa, että tällä hetkellä viitekorot ovat alempana kuin koskaan. Kaikki euriborit ovat miinusmerkkisiä. Tämä on huomioitu lainasopimuksissa eikä miinusmerkkinen viitekorko tiputa nykyaikaisen asuntolainan marginaalia.

Seuraavaksi käymme läpi kunkin viitekoron edut ja vaarat asuntovelallisen kannalta. Ja lopuksi julistamme viitekorkovertailun voittajat!

Valitse viitekorkosi oikein

Korko perustuu ns. viitekorolle. Asuntoluototukseen käytettäviä viitekorkoja ovat pankkien omat prime-korot sekä Euroopan keskuspankin indeksin mukaan määräytyvät euribor-korot.

Viitekoroksi voidaan valita myös kiinteä korko, jolloin korkotaso pysyy muuttumattomana tietyn ajan, usein vaikkapa viisi vuotta. Oikean viitekoron valinta on vaikeaa, sillä tulevaisuutta on tunnetusti vaikea ennustaa, ja asuntolainan maksuaika on pitkä.

Viitekorko, joka on tällä hetkellä kaikkein edullisin tai kallein, voi olla kahden vuoden päästä aivan toisella tasolla, ja pankki, joka tällä hetkellä tarjoaa halvinta lainaa, voi ensi kuussa olla kallein. Korkomarginaali tosin suomalaisissa asuntolainoissa sidotaan perinteisesti tietylle tasolle koko laina-ajaksi.

Kannattaa huomioida, että viitekorkoa on myös mahdollista vaihtaa. Lainasopimuksesta riippuen vaihdosta saatetaan periä maksu. Maksu voi olla kiinteä, esim. 50-100 euron suuruinen, tai se voi perustua menetettyyn laskennalliseen korkotuloon, jolloin maksu voi olla hyvinkin suuri, jopa tuhansia euroja. Voit neuvotella omaan asuntolainaasi mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa kerran vuodessa.

Pankkien Primekorot

KORKO ALKAEN %
Aktia Prime 2,5
Bank Norwegian
Bigbank
Danske Bank Prime 2,10
Handelsbanken 3,50
Hypo-Prime 1,50
Nordax Bank 0,40
Nordea prime 3,20
OP Uusimaa 3,50
POP-Pankki 3,40
S-Prime 2,50
Sp-prime 3,50
ÅAB Prime 3,50

Päivitetty 1.11.2023

Pankkien itse määrittelemät prime-korot ovat vakaampi vaihtoehto kuin euribor. Vuosia prime-korot oli pankkien yhteisellä sopimuksella jäädytetty tietylle tasolle.

Riskitön kiinteä korko tuo turvaa

Kiinteä korko tarkoittaa sitä, että asiakas sopii pankin kanssa yhdestä ja samasta korkoprosentista, joka pysyy tietyn ajan muuttumattomana. Asiakkaalle kiinteä korko on riskitön vaihtoehto, sillä euribor- tai prime-korkojen jatkuvat liikkeet eivät vaikuta kiinteään korkoon.

Kiinteä korko on ikään kuin vakuutus: korkotaso ei ikinä kiipeä ja ylitä tiettyä tasoa. Kiinteän koron avulla kotitaloudet voivat suojautua korkeaa korkotasoa vastaan. Toisaalta korkojen ollessa alhaisella tasolla, eivät lainansa kiinteään korkoon sitoneet kotitalouden pääse hyötymään alhaisesta korkotasosta.

Kiinteällä korolla voidaan pienentää korkoriskiä huomattavasti. Asuntovelallisen ei niin ikään tarvitse välittää korkojen pienistä heilahteluista, mikäli seuraava koron tarkistuspäivä osuu vaikkapa vasta vuodelle 2025.

Yleisimmät kiinteän koron pituudet ovat 3, 5 ja 10 vuotta, mutta myös esimerkiksi 7 ja 15 vuoden kiinteitä korkoja on tarjolla. Tarjonta riippuu pankista.

Ennen lainan sitomista pitkään kiinteään korkoon, esimerkiksi 10 vuoden korkoon, kannattaa varmistaa onko lainan maksaminen takaisin etuajassa mahdollista. Toisinaan pankit voivat veloittaa huomattavankin korvauksen menetetystä korkotulosta, jos laina halutaan maksaa pois etuajassa.

Euribor-korollisen lainan viitekoron voi myös vaihtaa kesken laina-ajan kiinteään korkoon. Tällöin korkomenosi kuitenkin lähes poikkeuksetta kasvavat. Kannattaa muistaa, että pitkällä tähtäimellä pankki on aina voittaja. Kiinteä korko lisää turvallisuutta, mutta suoraan rahallisesti katsoen se ei ole kannattava vaihtoehto.

Viitekorkojen yhdistäminen

Sen sijaan että koko asuntolainan sitoisi yhteen ja samaan viitekorkoon, on viitekorko mahdollista jakaa. Yleisimpiä ovat esimerkiksi lainan jakaminen puoliksi 12 kuukauden euribor-koron ja kiinteän koron kesken.

Tällöin lainasta 50 % eli 50 000 euroa on riippuvainen 12 kk euriborin kehittymisestä ja toiset 50 000 pysyy samana kiinteän korkosopimuksen ajan, esimerkiksi seuraavat viisi vuotta. Tällainen jako pienentää korkoriskiä.

Korkokatto ja takaisinmaksuturva: kannattaako?

Viime vuosina pankit ovat tuoneet markkinoille korkokattotuotteita. Korkokatot toimivat ikään kuin vakuutuksina, joilla taataan, ettei korko nouse missään tilanteessa yli tietyn rajan markkinakorkojen liikkeistä riippumatta. Korkokatto pienentää velallisen riskiä, mutta pankki perii tästä lisäpalvelusta varsin korkean hinnan, tyypillisesti tuhansia euroja.

Korkokaton hyvänä puolena verrattuna kiinteään korkoon on se, että asuntovelallinen pääsee yhä hyötymään matalista viitekoroista, mutta taivaisiin noustessaan viitekorot eivät silti vahingoita velallista.

Korkojen kehitystä on mahdotonta arvioida pätevästi etukäteen, joten korkokaton kannattavuus perustuu lopulta lähinnä arvailuun. Varsinaisesti hyväksi sijoitukseksi korkokatto osoittautuu siinä tapauksessa, jos markkinakorot ylittävät korkokaton rajan.

Ylityksen täytyy lisäksi olla pitkäkestoinen. Historiallisesti katsoen korkokatto on näyttäytynyt kannattamattomana hankintana.

Hyvä vaihtoehto korkokatolle on omaehtoinen säästäminen. Velallinen voi säästää ylimääräisen 50-100 euroa kuukaudessa ja näin ollen varautua mahdolliseen korkojen nousuun. Tämä vaatii luonnollisesti ripauksen itsekuria.

Korkokaton sukulainen takaisinmaksuturva tai lainaturvavakuutus on vakuutustuote, joka auttaa asuntovelallista velan maksamisessa esimerkiksi työkyvyttömyyden, vakavan sairauden tai perheenjäsenen kuoleman kohdatessa.

Takaisinmaksuturvan voi ottaa yksin tai yhdessä kumppanin kanssa. 30-vuotiaalle pariskunnalle, joka ottaa 100 000 euron lainan 15 vuodeksi, takaisinmaksuturva maksaa koko laina-ajalta noin 7000 euroa.

Yleisesti ottaen suosittelemme, että asuntolainaa nostavat eivät ostaisi pankkien tarjoamia lisäpalveluita, kuten korkokattoa tai takaisinmaksuturvaa. Tämä suosituksemme perustuu siihen oletukseen, että pankki osaa laskea ja ennustaa korkojen ja talouden kehitystä paremmin kuin tavallinen yksittäinen kuluttaja.

Näin ollen voidaan olettaa, että korkokatto ja takaisinmaksuturva ovat aina pankille kannattavia, mutta asiakkaalle kannattamattomia. Nämä tuotteet voivat tuoda ripauksen mielenrauhaa, mutta todennäköisesti joudut maksamaan tästä mielenrauhasta kalliin hinnan.

Valitse tämä asuntolainan viitekorko

Pankin avainasiakas: Jos olet ison pankin huippuasiakas, eli jos olet varakas, tartu luuriin ja neuvottele itsellesi se hyvä lainan korko tai lähde kilpailuttamaan.

Tavallinen kuluttaja: Perinteisesti tavallisten kuluttajien kannattaa harkita lyhyestä viitekorosta neuvottelemista, mutta juuri nyt, matalien viitekorkojen aikana, se ei välttämättä onnistu. Lisäksi pankki voi edellyttää sangen korkeaa marginaalia. Lyhyessä korossa on vaarana myös korkojen pomppiminen. 1 kk euribor saattaa huonossa tilanteessa nostaa lainan hintaa nopeasti ja rajusti, kun 12 kk euriborissa tällaista äkillisyyttä ei esiinny.

Vähävarainen: Jos sinulla ei ole säästöjä, kannattaa valita suosiolla pitkä viitekorko, ennustettavuuden takaamiseksi. On parempi maksaa tasaisesti vähän enemmän korkoa kuin saada niskaan yllättäviä kulueriä, jotka sotkevat koko talouden. Kiinteää korkoa ei kannata kuitenkaan ottaa. Se tulee tarpeettoman kalliiksi. 12 kk euribor tai prime-korko tarjoavat riittävän suojan korkojen heilahteluja vastaan eivätkä aiheuta lisäkustannuksia.

Vielä vuonna 2012 halvin vaihtoehto oli 2,21 % ja kallein 2,90 % keskikoron ollessa 2,65 %. Asuntolainojen hinnat ovat tulleet rymisten alas. Tällä hetkellä paitsi viitekorot myös marginaalit ovat todella matalalla hintakilpailun johdosta. Monet pankkien asiantuntijat ovat jo sitä mieltä, että tätä alemmas hinnat eivät voi enää pudota.

Varo halvan asuntolainan ”loukkua”

Näennäisesti halpa asuntolaina voi muodostua taakaksi velalliselle, kun viitekorot markkinoiden luonnollisen kehityksen myötä hiipivät ylöspäin.

Hyvä tietää

Pyri noudattamaan 40 %:n nyrkkisääntöä: nettotuloista 40 % voi laittaa turvallisesti velan lyhentämiseen. Älä kuitenkaan sovella nyrkkisääntöä lyhytkatseisesti.

20 vuoden mittaiseksi suunniteltu laina voi muuttua helposti elinikäiseksi taakaksi. Asuntolainaa suunniteltaessa asiakkaan onkin hyvä ajatella korkoja 2-3 kertaa nykyistä korkeampina. Arvioi lainan hinta mieluummin yläkanttiin kuin alakanttiin.

Kannattaa myös muistaa, että nyt, kun korot ovat matalalla, asuntovelallisten pitäisi maksaa lainaansa pois tavallista ahkerammin. Se on paras keino hyötyä viitekoron vaihtelusta. Tämä tilaisuus ei välttämättä toistu yli kymmeneen vuoteen.

Asuntolainojen korot – ennuste tulevasta

Heti alkuun lienee perusteltua muistuttaa, että asuntolainojen korkojen ennuste on aina altis äkillisille sekä yllättäville muutoksilla. Tulevaa voidaan kuitenkin pyrkiä spekuloimaan perustaen ennusteita historialliseen asuntolainojen korkokehitykseen.

Uskottavimpien analyysien mukaan korkomarginaalien pudotus ei ole löytänyt pohjaa. Tippuminen jatkuu yhä ja uusia ennätyshalpoja marginaaleja tehtaillaan yhä.

Ne eivät luultavasti ampaise merkittävään nousuun edes loppuvuodesta, sillä asuntomarkkinat eivät varmaankaan vilkastu riittävästi kannustaakseen pankkeja nostamaan asuntolainan hintaa – ainakaan merkittävästi.

Sen sijaan Suomen Pankin mukaan marginaalien ja viitekorkojen lasku ei ole siirtynyt suoraan asiakkaiden hyväksi, vaan pankit ovat käyttäneet laskevia korkoja hyväksi kätkeäkseen asuntolainoihin lisäkuluja. Vaikka lainat ovat teoriassa halpoja, pankki tienaa yhä enemmän.

Jopa vuoden 2015 aikana pankkien keskimääräiset lisäkulut, kuten palvelumaksut ja luottokorttien hinnat, ovat nousseet tuntuvasti. Tosin Suomeen on pian rantautumassa myös uusia ulkomaalaisia pankkeja, jotka tulevat pakottamaan Suomen kivijalkapankit painamaan lisämaksujaan alas.

Kunhan euribor nousee takaisin normaaleihin lukemiin toivottavasti vielä lähivuosina, vaarana on, että asuntolainojen kokonaiskorot kohoavat taivaisiin. Jos pankit eivät tässä vaiheessa halua pitää marginaalejaan alhaalla, tämä voi tarkoittaa velallisille todella tukalaa tilannetta.

Nyt halvan lainan aikana asuntolainaa hakevan kannattaakin olla erityisen varovainen. Oma tuleva talous kannattaa laskea moninkertaisten lainakorkojen mukaisesti, ei olettaa, että asuntolainojen korot pysyvät ikuisesti näin kohtuullisella tasolla.

Edullisin asuntolainan korko – näin se löytyy

Mikäli kuluttajalla on tavoitteena löytää edullisin asuntolainan korko, kannattaa katse suunnata asuntolainojen kilpailutukseen. Kilpailuttamalla asuntolainat, kuluttajan on mahdollista löytää markkinoiden edullisin sekä kuluttajalle itselle sopivin asuntolaina.

Kilpailu hoituu kätevästi täyttämällä vaadittavat hakemukset ja liitteet verkossa. Kilpailuttava yritys välittää kuluttajan täyttämät tiedot ja liitteet eteenpäin lainaa tarjoaville yrityksille.

Tämän jälkeen lainat kilpailuttava yritys välittää edullisimmat lainatarjoukset takaisin kuluttajalle. Näin kuluttajan on mahdollista nopeasti sekä kätevästi selvittää edullisin asuntolainojen korko juuri sillä hetkellä.

Sinua saattaisi kiinnostaa myös:

Asuntolainojen kilpailuttamisen yhteydessä sinun kannattaa huomioida myös muut asumiseen liittyvät lainat.
Remonttilaina Sisustuslaina Peruskorjauslaina Tonttilaina Autolaina

Asuntolainan korko – Usein kysyttyä

Mikä on Euribor korko?
Euribor on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko, jota käytetään usein asuntolainan viitekorkona. Suurin osa suomalaisten asuntolainoista on sidottu 12 kuukauden Euribor korkoon. Sivustoltamme löydät päivittän päivittyvän Euribor-taulukon.
Mitä ovat pankkien viitekorot?
Yleisin pankkien käyttämä viitekorko asuntolainoissa on 12 kuukauden Euribor. Pankit käyttävät myös omia Prime-korkoja, joita ne voivat itse säädellä markkinoiden mukaan.
Mikä on Prime-korko?
Prime-korko tarkoittaa pankin omaa viitekorkoa. Prime-korkoon vaikuttavat muun muassa talouden suhdanteet, inflaatio ja deflaatio sekä markkinoiden yleinen korkotaso. Katso pankkien prime korot tästä.
Mikä on marginaalikorko?
Pankin marginaalikorko tarkoittaa sitä osaa korkosta, jolla toisaalta pankki tekee voittoa, mutta samalla myös suojautuu riskiltä. Esimerkiksi asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viirekorosta (Prime-korko tai Euribor) sekä marginaalista. Katso tästä, mikä pankkien marginaali keskimäärin on juuri nyt.
Mikä korko asuntolainaan?
Asuntolainaan kannattaa etsiä mahdollisimman matala kokonaiskorko. Edullisimman koron lainalle löydät kilpailuttamalla eri pankkien ja muiden rahalaitosten asuntolainat keskenään. Kun vertailet eri lainatarjouksia asuntolainaan, kiinnitä huomioita lainan viirekorkoon, marginaaliin sekä muihin kuluihin, joita kyseiseen asuntolainaan kuuluu.

Muita aiheeseen liittyviä sivuja: