Etusivu » Korot & Marginaalit » Asuntolainat ovat nyt yhä edullisempia

Asuntolainat ovat nyt yhä edullisempia

1.12.2015

Kategoriat:

KOROT & MARGINAALIT

Asuntolainojen hinnat jatkavat laskuaan. Korkomarginaaleista höylätään yhä, vaikka pohjakosketuksen pitäisi olla jo nurkan takana. Lue tästä, missä asuntolaina on nyt halvinta.

Hae lainaa!

Kilpailuta asuntolainasi ilmaiseksi

Lähetä yksi asuntolainahakemus, saat monta tarjousta.

 

Marginaalit laskevat yhä

Viime syksystä saakka kestänyt asuntolainojen hintojen lasku jatkuu yhä. Taloussanomat julkaisi jälleen kuukausittaisen hintavertailunsa ja totesi, että jälleen kaksi pankkia on laskenut korkomarginaaliaan. Nämä ovat Hypo ja Ålandsbanken. Nyt asuntolainoista on Taloussanomien mukaan tullut sisäänheittotuote, jolla pankit yrittävät kaapata kuluttajien kokonaisasiakkuutta itselleen.

Asuntolainojen hinnat, Helsinki

Taloussanomien vertailussa esimerkkilaina on 85 000 euroa ja pyydetty maksuaika 15 vuotta.

PankkiTodellinen vuosikorkoKorkomarginaali
Hypo1,24 %1,00 %
S-Pankki1,33 %1,10 %
Helsingin OP1,41 %1,25 %
Ålandsbanken1,45 %1,20 %
Handelsbanken1,45 %1,20 %
Suupohjan OP1,47 %1,25 %
Danske Bank1,47 %1,25 %
Nordea1,47 %1,35 %
Aktia Pankki1,49 %1,25 %
Nooa Säästöpankki1,57 %1,35 %

 

Hypo on onnistunut painamaan marginaalinsa kaikkein matalimmalle. Myöskään muut kulut eivät nosta todellista vuosikorkoa merkittävästi, joten Hypo on halvempi kuin yksikään varsinaisista pankeista. Tuore kilpailija asuntolainamarkkinoilla, S-Pankki, on selkein numeroin toiseksi halvin vaihtoehto. Perinteiset pankit eivät pysty kilpailemaan tällä hetkellä hinnassa näiden tarjousten kanssa.

Kaikki Taloussanomien vertailuun tarjotut asuntolainat ovat viitekoroltaan 12 kk euribor. Vain Nordea tapansa mukaan ehdottaa asiakkaille oletusarvoisesti lyhintä kannatavaa viitekorkoa eli tässä tapauksessa 6 kk euriboria. Tätä lyhempiä viitekorkoja ei nykyään edes tarjota, sillä ne ovat niin reippaasti negatiivisen puolella, että ne voisivat painaa asuntolainan kokonaiskoron negatiiviseksi.

Asuntolainojen hinnat, Tampere

Myös Tampereella Hypo tarjoaa nyt halvinta lainaa:

PankkiTodellinen vuosikorkoKorkomarginaali
Hypo1,24 %1,00 %
S-Pankki1,33 %1,10 %
Handelsbanken1,39 %1,25 %
Ålandsbanken1,45 %1,20 %
Aito Säästöpankki1,47 %1,20 %
Danske Bank1,47 %1,25 %
Nordea1,47 %1,35 %
Tampereen Seudun OP1,49 %1,25 %
Aktia Pankki1,49 %1,25 %
Kurikan OP1,52 %1,30 %
Sinetti SP1,54 %1,45 %
Oma Säästöpankki1,70 %1,70 %

 

Tampereella hinnat ovat kärkipäässä hyvin samanlaisia kuin Helsingissä. Oikeastaan eroa ei tällä hetkellä ole miltei lainkaan. Ainoastaan Tampereen seudun paikalliset pankit eroavat Helsingin hinnoittelulinjasta. Tampereelta on nimittäin mahdollista löytää paljon kalliimpaa asuntolainaa kuin pääkaupunkiseudulta. Kilpailuttaminen on siis äärimmäisen tärkeää.

Minne hinnat ovat matkalla?

Marginaalien kehitystä on aiempaa vaikeampi arvioida, sillä tänä syksynä monet pankit ovat päättäneet sulkea suunsa ennustusten osalta. Tämä johtuu Kilpailu- ja kuluttajaviraston kannanotosta, jossa varoitetaan pankkeja kommentoimasta tulevia hintakehityksiä. Tätä pidetään mahdollisena hintasignalointina, josta voi pahimmillaan seurata kovia taloudellisia rangaistuksia. Siksi pankeilta ei heru Taloussanomillekaan tietoa entiseen tapaan. Kuluttaja kärsii tästä uudesta mallista, sillä marginaalien tulevaisuutta pitää nyt arvailla paljon vähäisemmän materiaalin pohjalta.

Asuntolainojen hinnat laskevat luultavasti vielä ensi vuoden puolellakin. Pohjakosketus kuitenkin odottaa nurkan takana. Tarkemmin asiaa ei voi vielä arvioida, mutta todennäköisesti hinnat kääntyvät nousuun viimeistään 2016 keväällä. Asuntolainaa voi siis olla järkevää hakea nyt tai ainakin pian.

Lue lisää:
Pankit vaikenevat, asuntolainat halpenevat (Taloussanomat)


Edellinen artikkeli:

Asuntolainojen miinuskorot ovat nurkan takana

Asuntolainojen miinuskorot ovat nurkan takana

1.12.2015

Lue artikkeli

Seuraava artikkeli:

Asuntolainojen riskipainot nousuun?

Asuntolainojen riskipainot nousuun?

1.12.2015

Lue artikkeli

Jaa artikkeli:

Miten suuren lainan voisin tällä hetkellä ottaa?

Millaiseen asuntolainaan teillä olisi tällä hetkellä varaa? Hyödyntäkää asuntolainalaskuriamme:

Asuntolainalaskuri

 

Mikä on edullisin asuntolaina?

Millaisella korolla, ja millaisen summan voisitte juuri tällä hetkellä saada asuntolainaa?

Kilpailuta asuntolaina

 

Viimeisimmät artikkelit

Kategoriat