Etusivu » Korot & Marginaalit » Asuntolainojen marginaalit vihdoin nousussa

Asuntolainojen marginaalit vihdoin nousussa

18.1.2016

Kategoriat:

KOROT & MARGINAALIT

Taloussanomien julkaiseman tuoreen selvityksen mukaan asuntolainojen korkomarginaalit ovat nousussa ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2014. Lue lisää.

Hae asuntolainaa!
Hae asuntolainaa!

Kilpailuta asuntolainasi!

Edullisin asuntolaina kilpailuttamalla – yhdellä hakemuksella monta tarjousta.

Vuodenvaihteen jälkeen marginaalit kääntyivät nousuun

Pankkien myöntämien asuntolainojen korkomarginaalit kääntyivät hienoiseen nousuun vuodenvaihteen jälkeen. Viimeksi näin on käynyt syksyllä 2014. Uusien asuntoluottojen keskimarginaali on tammikuussa 1,25 prosenttia, kun kuukautta aiemmin se oli 1,22 prosenttia. Muutos ei ole valtava, mutta enteilee lainojen kokonaishinnan kääntymistä nousuun.

Koko viime syksyn analyytikot yrittivät arvailla, milloin korot kallistuvat. Konsensus oli, että hinnat alkavat korottua vuoden 2016 aikana, mutta erimielisyyttä oli siitä, missä vaiheessa. Eräät ennustivat marginaalien nousevan jo alkuvuodesta, kun taas toiset sanoivat, että hintojen pohjakosketusta ei tule vastaan ennen kevättä 2016.

Kiehtovaa kyllä, myös 12 kk euribor kääntyi nousuun. Se oli ehtinyt koskettaa melkein nollaa. Lyhyemmät euriborit ovatkin olleet jo pitkään miinuksella. Huomaa, että jos sekä marginaalit että viitekorot lähtevät nousuun, tämä voi tarkoittaa rajua ja nopeaa muutosta asuntolainojen hinnassa jossakin vaiheessa tulevaisuudessa.

Täältä halvin asuntolaina pk-seudulla

Taloussanomat vertaili jälleen asuntolainojen hintoja. Vertailtavana oli tavalliseen tapaan 85 000 euron asuntoluotto 15 vuoden maksuajalla. Seuraavassa taulukossa ovat tämänhetkiset lainahinnat halvimmasta kalleimpaan.

PankkiKokonaiskorkoMarginaali
Hypo1,20 %1,00 %
S-Pankki1,28 %1,10 %
Ålandsbanken1,40 %1,20 %
Handelsbanken1,41 %1,20 %
Suupohjan OP1,42 %1,25 %
Aktia Pankki1,44 %1,25 %
Danske Bank1,46 %1,25 %
Helsingin OP1,52 %1,35 %
Nooa Säästöpankki1,52 %1,35 %
Nordea1,53 %1,35 %

 

Verrattuna aiempiin lainahintoihin voimme näistä luvuista todeta, että asuntolainan keskimarginaalin nousu liittyy vahviten siihen, että Helsingin OP on nostanut korkomarginaaliaan yhdellä prosentin kymmenyksellä. Muuten marginaalit ovat pysyneet miltei ennallaan pk-seudulla.

Nordea on vajonnut kokonaiskorossa alimmalle sijalle. Tämä johtuu siitä, että aiemmin Nordea on kilpaillut ensisijaisesti tarjoamalla lyhyempiä viitekorkoja kuin muut. Alle 12 kk euriborit ovat kuitenkin nyt painuneet kaikki pakkaselle, joten tämä kilpailuvaltti ei pure. Nordean korkeat marginaalit asettavat siis pankin tarjonnan epäedulliseen valoon.

Matala marginaali ei tietysti aina tarkoita edullisinta lainaa. Näin siitä huolimatta, että kaikkien pankkien asuntolainat on nykyään oletusarvoisesti sidottu samaan viitekorkoon. Sivukulut, kuten avausmaksut ja kuukausimaksut vaihtelevat voimakkaasti pankista toiseen ja tämä kannattaa pitää visusti mielessä etsittäessä halvinta lainaa. Esimerkiksi vaikka Suupohjan OP ja Danske Bank tarjoavat Taloussanomien testissä lainaa samalla marginaalilla, ero kokonaiskorossa on tuntuva 0,04 % Suupohjan OP:n hyväksi.

Edullisinta laina on tällä hetkellä Hypossa.

Hae asuntolainaa!
Hae asuntolainaa!

Kilpailuta asuntolainasi!

Edullisin asuntolaina kilpailuttamalla – yhdellä hakemuksella monta tarjousta.

Täältä halvin asuntolaina Tampereen seudulla

Tampereen seudulla lainojen hinnat ovat hyvin lähellä joulukuun hintatasoa.

PankkiKokonaiskorkoMarginaali
Hypo1,20 %1,00 %
S-Pankki1,28 %1,10 %
Aito Säästöpankki1,37 %1,20 %
Handelsbanken1,39 %1,25 %
Ålandsbanken1,40 %1,20 %
Kurikan OP1,42 %1,30 %
Tampereen Seudun OP1,44 %1,25 %
Aktia Pankki1,44 %1,25 %
Danske Bank1,44 %1,25 %
Sinetti SP1,44 %1,35 %
Nordea1,52 %1,35 %
Oma Säästöpankki1,65 %1,50 %

 

Tampereen seudulla Hypo ja S-Pankki ovat asuntolainan kokonaiskorossa selvästi muiden alapuolella. Paikallisista pankeista parhaan tarjouksen esittää Aito Säästöpankki. Nordea on Tampereellakin miltei vertalun hännillä, mutta Oma Säästöpankin hurja 1,50 % marginaali on vielä kalliimpi.


Edellinen artikkeli:

Asuntolainojen ehdot tiukentuvat

Asuntolainojen ehdot tiukentuvat

18.1.2016

Lue artikkeli

Seuraava artikkeli:

Asuntokauppa elpyi vahvasti joulukuussa

Asuntokauppa elpyi vahvasti joulukuussa

18.1.2016

Lue artikkeli

Jaa artikkeli:

Miten suuren lainan voisin tällä hetkellä ottaa?

Millaiseen asuntolainaan teillä olisi tällä hetkellä varaa? Hyödyntäkää asuntolainalaskuriamme:

Asuntolainalaskuri

 

Mikä on edullisin asuntolaina?

Millaisella korolla, ja millaisen summan voisitte juuri tällä hetkellä saada asuntolainaa?

Kilpailuta asuntolaina

 

Viimeisimmät artikkelit

Kategoriat