Etusivu » Korot & Marginaalit » Prime-korko on yhä huono valinta

Prime-korko on yhä huono valinta

20.2.2016

Kategoriat:

KOROT & MARGINAALIT

Prime-korko on 2000-luvulla ollut toistuvasti huonoin valinta viitekoroksi. Taloussanomien julkaiseman uuden vertailun mukaan näin on yhä vieläkin. Lue lisää.

Hae asuntolainaa!
Hae asuntolainaa!

Kilpailuta asuntolainasi!

Edullisin asuntolaina kilpailuttamalla – yhdellä hakemuksella monta tarjousta.

Pankkien omat prime-korot tulevat velalliselle kalliiksi

Pankit tarjoavat yhä nykyään asiakkaille ainakin kysyttäessä omaa prime-korkoaan. Prime on pankin itse määrittelemä viitekorko, joka noudattelee vain löyhästi yleisiä markkinakorkoja.

Pitkällä tähtäimellä prime on tullut asiakkaille kalliiksi. Vuoden 2011 alusta laskettuna asuntovelallinen on voinut hävitä miltei 2000 euroa korkovalintansa vuoksi.

Selitys koville lukemille on selvä: Euroopan keskuspankki on elvyttänyt taloutta vuosikausien ajan ja pitänyt euribor-viitekorot alhaalla. Nythän ne ovat jo suorastaan miinusmerkkisiä.

Kuitenkin jo ennen finanssikriisiä ja elvyttämisen alkamista prime tuli euriboria kalliimmaksi. Teoriassa prime suojelee kuluttajaa, koska se ei reagoi markkinoiden muutoksiin kovin nopeasti. Käytäntö on kuitenkin tähän mennessä osoittanut, että nopeasti yleisen korkotason muutoksiin reagoivat viitekorot tulevat kuluttajalle edullisimmaksi.

Esimerkiksi lyhyet euriborit (1 kk, 3 kk) nopeasta heittelehtimisestään huolimatta ovat pitkällä tähtäimellä halvempia kuin pitkät (6 kk, 12 kk).

Miksi velalliset sitten valitsevat prime-koron?

Joulukuussa Suomessa myönnetyistä uusista tai kilpailutetuista asuntolainoista 3,9 % oli sidottu pankin omaan prime-korkoon. Vielä vuonna 2011 prime-korkojen osuus uusissa lainoissa oli 13,3 %. Kaiken kaikkiaan 7,7 % asuntolainoista on tällä hetkellä sidottu primeen.

Mikä primessa sitten houkuttelee? Joissakin tapauksissa asiakkaalle saattaa tulla vaikutelma edullisesta lainasta. Monet tuijottavat asuntolainaa kilpailuttaessaan liikee korkomarginaalia. Marginaali on toki tärkeä elementti pankkien hintakilpailussa. Käytännössä prime-korkoon sidotun asuntoluoton marginaalin pitäisi kuitenkin olla suorastaan negatiivinen, että viitekorko olisi kannattava. Näin ei tietenkään koskaan tapahdu. Kokonaiskorko nousee siksi aina selvästi euriboriin sidottuja asuntolainoja korkeammalle.

Monissa pankeissa prime-korko on kuitenkin miltei käyttämätön. Esimerkiksi Danske Bankissa prime-korkoa ei aktiivisesti tarjota. Hypoteekkiyhdistys ei tarjoa asuntoluottoihin primea lainkaan.

Kilpailuta prime-korkoon sidottu luottosi

Prime-korkoon sidottu vanha asuntolaina kannattaa kilpailuttaa ja vaihtaa viitekorkoa. Tällä tapaa velallinen voi säästää jopa tuhansia euroja – riippuen toki siitä, miten euriborit tulevat lähivuosina kehittymään.

Pankkien prime-korot nyt

Seuraavaan listaan on merkitty pankkien prime-korot juuri nyt lokakuussa 2016 matalimmasta korkeimpaan:

  • Hypo: 0,40 % (ei tarjolla asuntolaina-asiakkaille)
  • OP: 0,45 %
  • Ålandsbanken: 0,55 %
  • S-Pankki: 0,60 %
  • Säästöpankki: 0,70 %
  • Aktia: 0,75 %
  • SEB: 0,75 %
  • Nordea: 0,80 %
  • Danske: 0,80 %
  • POP: 0,90 %
  • Handelsbanken: 1,05 %
Hae asuntolainaa!
Hae asuntolainaa!

Kilpailuta asuntolainasi!

Edullisin asuntolaina kilpailuttamalla – yhdellä hakemuksella monta tarjousta.

Lue lisää:
Valitsitko Prime-koron? (Taloussanomat)


Edellinen artikkeli:

Yleisin asuntolainan viitekorko painui miinukselle

Yleisin asuntolainan viitekorko painui miinukselle

20.2.2016

Lue artikkeli

Seuraava artikkeli:

HS: Asuntolaina on kalliimpaa kuin vuosiin

HS: Asuntolaina on kalliimpaa kuin vuosiin

20.2.2016

Lue artikkeli

Jaa artikkeli:

Miten suuren lainan voisin tällä hetkellä ottaa?

Millaiseen asuntolainaan teillä olisi tällä hetkellä varaa? Hyödyntäkää asuntolainalaskuriamme:

Asuntolainalaskuri

 

Mikä on edullisin asuntolaina?

Millaisella korolla, ja millaisen summan voisitte juuri tällä hetkellä saada asuntolainaa?

Kilpailuta asuntolaina

 

Viimeisimmät artikkelit

Kategoriat